REZERWACJA, REZERWACJA


Dom z dużym tarasem, położony na zadbanej działce w pobliżu malowniczego jeziora Umląg. Urokliwy, zachęcający do odpoczynku w spokojnej i malowniczej okolicy.

LOKALIZACJA
Sapunki (powiat olsztyński, gmina Barczewo), około 14 km od Olsztyna. Bardzo dobra komunikacja drogą krajową DK16, a co za tym idzie z obwodnicą Olsztyna oraz drogą ekspresową S7.
Dojazd do Olsztyna jak i Barczewa zajmuje niespełna 20 min.
Wspaniała lokalizacja dla osób preferujących uroki życia, pracy i wypoczynku w sercu Warmii.
W okolicy znajdziemy: jezioro Umląg, lasy i ścieżki rowerowe, w pobliskich Kaplitynach pizzeria.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1033 m2, dobrze nasłoneczniona, zadbana, zagospodarowana. Teren lekko nachylony, ogrodzony siatką z bramą wjazdową i furtką.
Na działce znajdziemy budynek mieszkalny jednorodzinny i dwa budynki gospodarcze.
Zadbany trawnik, wieloletnie nasadzenia, maliny, borówki, kilkuletnia owocująca grusza, miejsce na ognisko oraz plac zabaw. Dużo przestrzeni pozwoli na dowolną aranżację otoczenia domu.
Działka uzbrojona: sieć elektryczna, własna studnia, szambo - pojemność 7 000 litrów. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.

BUDYNEK
Budynek letniskowy jednorodzinny, całoroczny, parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, o pow. zabudowy 67 m2, a pow. użytkowej 88 m2.
Wybudowany w technologii drewnianej szkieletowej w 2011 roku.
Na podłogach deska oraz terakota.
Stolarka okienna drewniana (nowy typ).
Drewniane schody wewnętrzne.
Ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem grawitacyjnym plus dodatkowo kaloryfery elektryczne. Niewątpliwie atutem domku jest duży, zadaszony taras o pow. 17,5 m2, z wygodnym zejściem do ogrodu, idealny na wspólne rodzinne spotkania. Pod tarasem suche i przewiewne miejsce na drewno do palenia w kominku.
Dom jest zagospodarowany i wyposażony, szczegóły odstąpienia umeblowania do omówienia podczas prezentacji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter: (pow. użytkowa ok. 57,42 m2)
- salon z aneksem kuchennym ok. 28,33 m2
- łazienka z WC (z prysznicem i z oknem) ok. 7,43 m2
- sypialnia ok. 9,73 m2
- korytarz ok. 9,84 m2
- przedsionek ok. 2.09 m2
- taras ok. 17,5 m2
Poddasze: (pow. użytkowa ok. 30,37 m2)
- sypialnia nr 1 ok. 9,95 m2 powierzchni użytkowej
- sypialnia nr 2 ok. 13,86 m2 powierzchni użytkowej
- korytarz ok. 4,29 m2
- garderoba ok. 2,27 m2

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW.
Termin przekazania do uzgodnienia.
Niskie koszty eksploatacyjne. Podatek od nieruchomości około 720 zł/rok

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
tel. XXXXX096
e-mail: Adres email ukryty

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)