Wolnostojący, nowoczesny, czteropokojowy dom (204,87m2 pow. użytkowej / w tym garaż 36,55m2) z 2022 roku na działce o powierzchni 992m2 w Niemczu, gmina Osielsko.

Oferta na wyłączność (Spotkania i oględziny przedmiotowej nieruchomości umawiamy w dogodnych dla stron terminach, po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym za naszym pośrednictwem.)

więcej zdjęć na: www nasalski pl

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom z licznymi przeszkleniami dzięki którym pomieszczenia są naturalnie doświetlone a nieruchomość prezentuje się rewelacyjnie. 
Na ogrodzonej i w całości zagospodarowanej działce o powierzchni 992m2 wybudowany został w technologii tradycyjnej na płycie fundamentowej Legalett (porotherm + styropian grafitowy 20cm) piętrowy dom z garażem dwustanowiskowym wg projektu o nazwie "Szmaragd 5", wyposażony w pompę ciepła, rekuperację oraz panele fotowoltaiczne.

Wewnątrz domu na parterze, znajduje się funkcjonalna, przestronna kuchnia z jadalnia, komfortowy salon z z wyjściem na taras (75m2) i relaksacyjnym widokiem na zielony, zagospodarowany ogród, gabinet, łazienka z prysznicem oraz garaż na dwa samochody z pomieszczeniem gospodarczym. Na piętrze zmieniony układ pomieszczeń (do oferty załączone plany nieruchomości). Znajdziemy tam 2 sypialnie (30m2 oraz 15m2 z garderobą 7m2) oraz pokój kąpielowy z wanną i prysznicem.
Oferta skierowana dla rodziny z jednym lub dwójką dzieci. Dojście do szkoły w Niemczu zajmuje 25min pieszo a dojazd do centrum Bydgoszczy 15min autem.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Niemcza. Droga dojazdowa do posesji gruntowa, utwardzona, ruch kołowy - sporadyczny.

LOKALIZACJA:
Niemcz, Gmina Osielsko. Rozwinięta infrastruktura tj. przedszkola, szkoła, przychodnia, kościół, markety etc. 15min pieszo do przystanków autobusowych linii 94 i 52.

STANDARD:
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej: na płycie fundamentowej Legalett (porotherm + styropian grafitowy 20cm). Dach o konstrukcji drewnianej, wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną najwyższej jakości, schody wewnętrzne żelbetowe, podłogi: płytki gresowe, płytki ceramiczne, panele podłogowe winylowe. Okna PCV 3-szybowe, wyjściowe na ogród w systemie HS.
Rolety zewnętrzne w każdym oknie - elektrycznie sterowane. Brama wjazdowa i garażowa sterowana zdalnie renomowanej firmy Wiśniowski.
Podłogi winylowe z listwami przypodłogowymi firmy Tarkett Forest Oak na powierzchni stref dziennych i sypialnianych z wyłączeniem garażu oraz łazienek. Schody dywanowe (pokrycie z drewna dębowego). Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe, drzwi zewnętrzne firmy Barański kolor antracyt. Balkon - deska kompozytowa.
W ogrodzie pełna automatyka ,system nawadniający Rainbird, łącznie 6 sekcji. 350m trawy z rolki(11 ton) 90 ton ziemi, 50 ton żwiru, nasadzenia. Monitoring, wideodomofon. Ogrodzenie z bloczków firmy Joniec.

INFORMACJE DODATKOWE:
Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, wideodomofon, monitoring, system alarmowy;
Ogrzewanie: pompa ciepła 12kW firmy Kaisai z zasobnikiem 200litrów;
Rekuperacja firmy Ensy;
Fotowoltaika: 9,5 kW.
NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI:
Media: prąd z sieci, woda z sieci.

Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.