Na sprzedaż działka inwestycyjna w samym sercu podwarszawskiej Kobyłki.

Działka idealnie sprawdzi się pod klinikę urody, stomatologiczną, medyczną, SPA, lokale usługowe, miejsce sportu, lokal gastronomiczny, salę zabaw dla dzieci czy inne usługi.

Na sprzedaż działka narożna u zbiegu ulic Granicznej i Napoleona w ścisłym centrum miasta Kobyłka, pow. wołomiński, woj. mazowieckie.
Działka budowlana mieszkaniowo-usługowa o powierzchni 612 m2 daje wiele możliwości zabudowy pod usługi lub lokale mieszkalne czy komercyjne.
Zgodnie z MPZP tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych.

Na podstawie ogólnej analizy chłonności działki, wykonanej przez architekta, działka wg obecnego MPZP pozwala na zabudowę usługową przy 2 kondygnacjach o PC 282 m2, natomiast wg nowego planu MPZP, który ma obowiązywać w przyszłym roku, na zabudowę przy 3 kondygnacjach PC 315 m2. Analiza chłonności została przygotowana poglądowo bez wskazania na konkretną branżę usług. Jest to materiał wyjściowy do dalszej szczegółowej analizy możliwości zabudowy tej działki pod konkretnego Inwestora.

Na zdjęciach propozycja zabudowy wykonana przez architekta w ramach analizy chłonności działki w dwóch wariantach: obecnego MPZP i planowanego MPZP.
Analiza chłonności działki do wglądu dla osób zainteresowanych zakupem nieruchomości.

MEDIA W DRODZE:
- prąd
- kanalizacja
- woda
- gaz ziemny

W OKOLICY:
- usługi
- markety
- park
- kościół
- szkoła podstawowa
- gastronomia
- i inne

KOMUNIKACJA:
- stacja kolejowa ok. 15 min pieszo
- w pobliżu przystanek autobusowy L26, L27 i L40

Powierzchnię biologicznie czynną można wygospodarować poprzez ogród na dachu który będzie dodatkową atrakcją obiektu. Wizualizacja z innej realizacji na zdjęciu.

Zapraszam do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.