Poszukujesz nieruchomości pod inwestycję? Zależy Ci na świetnej lokalizacji tak aby budynek był widoczny bezpośrednio z głównej ulicy? Potrzebujesz więcej terenu na ewentualną rozbudowę budynku, budowę drugiego bądź zrealizować parking?

Atutem będzie fakt, że w budynku można zrealizować kilka lokali, można go rozbudować i nadbudować a parter przeznaczyć pod usługi?

Zapraszam Cię do oferty budynku z dużym potencjałem przy ul. Malborskiej - budynku bezpośrednio przy ulicy bardzo dobrze wyeksponowanego z dużym potencjałem na rozbudowę.

INFORMACJE PODSTAWOWE
Numer działki: 163/1
Adres: ul. Malborska 32, Kraków
Powierzchnia działki: 0,076a (760m2)
Wymiary działki: 15 x 31 x 29 x 43m
Media: wodociąg, prąd, gaz, kanalizacja
Ogrzewanie budynku/lokali: gaz
Lokalizacja: róg ul. Downa i ul. Malborska


BUDYNEK INFORMACJE:
Powierzchnia zabudowy: 143m2
Powierzchnia całkowita budynku: ok. 400m2
Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 320m2
Ilość kondygnacji: 3 (parter + piętro + poddasze użytkowe)
Podpiwniczenie: częściowe
Budynek murowany
Strop D.M.S
Materiał: cegła pełna na zaprawie cementowo - wapiennej 51cm
Dach: dachówka ceramiczna zakładkowa
Okna: plastikowe
Dodatkowo: garaż za budynkiem - pow. zabudowy 41.m2


PRZEPROWADZONE PRACE
Parter: wyremontowany - aktualnie wynajmowany (prowadzona restauracja/pizzeria)
W całym budynku wymienione grzejniki
Wymieniony piec + nowe miedziane rury


PARAMETRY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
1. Przeznaczenie w MPZP: MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub pod zabudowę budynkami usługowymi

1) Dla zabudowy jednorodzinnej:
a) nakaz realizacji budynków w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej
b) teren czynny biologicznie: min. 50%
c) intensywność zabudowy: 0,1 - 0,8
d) maksymalna wysokość zabudowy 11m (dach płaski 8m), budynki gospodarcze 5m
e) min. powierzchnia nowo wydzielonych działek: 700m2 (wolnostojąca), 500m2 (bliźniacza)

2) Dla zabudowy usługowej:
a) teren czynny biologicznie: min. 50%
b) intensywność zabudowy: 0,1 - 1,2
c) maksymalna wysokość zabudowy 13m (dach płaski 9m)


KOMUNIKACJA:
Tramwaj: 2, 4, 13, 24 (Teatr Bagatela 22min)
Autobus: 169, 144, 173, 274 (Bonarka - 5min)


OKOLICA:
Komunikacja: autobus i tramwaj (w każdą część Krakowa)
Zabudowa usługowa (restauracje, kawiarnie, usługi tj. mechanik, lokale/mieszkania pod wynajem)
Zabudowa wielorodzinna
Park Duchacki


Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Wynagrodzenie agencji ponosi tylko właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak
maciej.tomalak @ remax-polska.pl
tel. XXXXXX600
www. tomalak. com. pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel. XXXXXX773
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)