Do sprzedania obiekt produkcyjny z częścią biurową i budynkiem magazynowym o łącznej powierzchni 2305 m2, na działce o powierzchni 5114 m2. Budynek zlokalizowany w rejonie przemysłowo-usługowym w gminie Ożarów Mazowiecki. Dobry dojazd do węzła Konotopa, z wjazdem na trasę S8 i autostradę A2. Na nieruchomość składają się:

1) Budynek biurowy , dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 457,8 m2. Rozkład powierzchni:
Parter - sala ekspozycyjna, szatnie, jadalnia z aneksem kuchennym, sanitariaty, pomieszczenia gospodarcze, klatka schodowa, przejście do hali produkcyjnej,
Piętro - sekretariat, gabinet prezesa, sala konferencyjna, powierzchnia open space, archiwum, jadalnia z aneksem kuchennym, łazienki.

2) Budynek produkcyjny o powierzchni 1515,1 m2. Składa się z: hali produkcyjnej, lakierni, sprężarkowni, pokoju kierownika, stacji uzdatniania wody, kotłowni gazowej. Konstrukcja murowana. Posadzka bezpyłowa o nacisku 5t/m2. Do stępna moc elektryczna 250 kW. Wysokość hali 4 m.

3) Budynek magazynowy o powierzchni około 333,1 m2. Budynek z 2021 roku.

Na terenie nieruchomości znajduje się również: silos o konstrukcji stalowej do gromadzenia odpadów, zbiornik na wody opadowe, retencyjno-filtracyjny, zbiorniki przeciwpożarowe.
Teren ogrodzony. Przybliżone wymiary działki: 122x47x122x37 [m]. Podjazd, parkingi, plac manewrowy z kostki betonowej. Alarm, monitoring, światłowód, szambo, woda miejska.

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.
Cena 11 700 000 PLN netto (14 391 000 PLN brutto).

Dane kontaktowe do agenta: Agnieszka Pankanin Tel:XXXXX659 E-mail: Adres email ukryty

For service in English, please call Mariola Sklorz at:XXXXX529.
---

For sale: A production facility with an office section and a warehouse building, with a total area of 2,305 square meters, on a plot of land measuring 5,114 square meters. The building is located in an industrial and service zone in the municipality of Ożarów Mazowiecki. It has good access to the Konotopa junction, with entry to the S8 expressway and A2 motorway. The property consists of:



Two-story office building with a usable area of 457.8 square meters. Layout of the space: Ground floor: exhibition hall, changing rooms, dining area with a kitchenette, toilets, utility rooms, stairwell, passage to the production hall. First floor: reception, CEO's office, conference room, open space area, archive, dining area with a kitchenette, bathrooms.


Production building with an area of 1,515.1 square meters. It comprises a production hall, paint shop, compressor room, manager's office, water treatment station, gas boiler room. It has a masonry structure. The dust-free floor has a load capacity of 5 tons per square meter. The available electrical power is 250 kW. The hall has a height of 4 meters.


Warehouse building with an area of approximately 333.1 square meters. The building was constructed in 2021.



The property also includes a steel silo for waste collection, a retention-filtration tank for rainwater, and firefighting tanks.

The premises are fenced. The approximate dimensions of the plot are 122x47x122x37 meters. There is a driveway, parking areas, and a maneuvering yard with concrete paving. It is equipped with an alarm system, surveillance cameras, fiber optic connection, septic tank, and municipal water supply.
For the property, an energy performance certificate has not been prepared.
Price: 12,350,000 PLN net (15,190,500 PLN gross).

For service in English, please call Mariola Sklorz at:XXXXX529.

--------------------------

Biuro nieruchomości PROPERCO współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola, Czyste).

Dane adresowe:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Adres www ukryty/