Na sprzedaż  skrajny dom w zabudowie szeregowej. Przy głównej drodze w Żernicy. 
Tuż obok znajduje się sklep spożywczy z dużym parkingiem oraz Dom Kultury z salą bankietową.
Idealne miejsce pod spokojną działalność usługowo - handlową taką jak: kosmetyka, fryzjerstwo, usługi medyczne, rehabilitacyjne, salon spa, mała cukiernia, kawiarenka itp. lub biurowe.

Dom jest w stanie developerskim, wykonany z wysokiej jakości materiałów. Jakość wykonania również na najwyższym poziomie z wyjątkową dbałością o detale.

Budynki zostały wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm Wienerberger, stropy gęsto-żebrowe Rector, prefabrykowane żelbetowe schody oraz energooszczędne okna 3-szybowe i 7-komorowe, zapewniające wysoki współczynnik izolacyjności.
Dachy są płaskie, pokryte membraną. Można na nich zamontować panele fotowoltaiczne. Izolację termiczną dachów stanowi wełna mineralna.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy Wikęd.
Wszystkie okna posiadają rolety sterowane elektrycznie.
Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła.
Zastosowanie powyższych materiałów oraz technologii sprawia, że domy są energooszczędne i tanie w utrzymaniu.

Na parterze znajdują się:
- wiatrołap,
- przestronny, prawie 40-metrowy salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras. Nad tarasem zamontowana jest stalowa, żebrowana pergola;
- otwarta kuchnia. Istnieje możliwość zamknięcia kuchni ściankami działowymi,
- WC, 
- schody na piętro, pod którymi można zrobić zamknięty schowek.

Na piętrze:
- po obydwu stronach znajdują się przestrzenie, z których można wydzielić od 2 do 4 pokoi, w zależności od upodobań. Po każdej ze stron znajdują się duże okna typu francuskiego, wyjście zabezpieczone szklaną balustradą;
- łazienka z wc,
- pralnia,
- wyłaz na dach znajdujący się nad holem stanowi świetlik okienny, który dodatkowo doświetla całą przestrzeń.

Do każdego domu przynależą dwa miejsca postojowe, zlokalizowane przed budynkiem. 
Przestrzeń przed budynkiem jest wybrukowana, zaaranżowana jest również zieleń. Teren ogrodu z wyjściem na taras pozostawiamy do własnej , dowolnej aranżacji każdemu właścicielowi.

Do budynków doprowadzone są wszystkie media:
- woda
-kanalizacja sanitarna i deszczowa
- światłowód

W każdym ogródku zainstalowany jest zbiornik na wodę deszczową, który umożliwi podlewanie w okresie letnim.

Warto również podkreślić znakomite ułożenie budynków względem stron świata – wejście usytuowane od północy, salon od południa.

Inwestycja znajduje się w samym centrum Żernicy. Blisko sklepy, przedszkole, szkoła, przychodnia i kościół.
Bezpośrednie i łatwe połączenie miejskim autobusem z Gliwicami.
Odległość do Gliwic - 7 km (10 min), do Rybnika - 19 km (20 min). Blisko do węzła autostradowego A4.

W pobliżu znajdują się piękne lasy z trasami rowerowymi i spacerowymi. 



Zapraszam do kontaktu.
Jako firma pobieramy prowizję od transakcji, która nie jest uwzględniona w powyższej cenie.


Justyna Trochimiec 
Doradca ds. nieruchomości
All Estate
tel.XXXXX244


Zapraszam również do zapoznania się z innymi naszymi ofertami.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)