Na sprzedaż połowa wygodnego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 148,58 m2 (powierzchnia użytkowa to 128,40 m2) na działce 495 m2 w Łajskach koło Legionowa. Spokojne osiedle 11 domów o spójnej, nowoczesnej architekturze. Architekt projektując osiedle miał na myśli przede wszystkim: spójność architektoniczną. Trzy typy budynków o różnej wielkości, ilości pomieszczeń czy różnych właściwościach użytkowych. Niby różne, a jednak tworzące jeden zrównoważony obraz. Obraz, który cieszy oko, który chciałbyś oglądać z okien własnego domu. 

Budynek stanowią dwa poziomy na które składają się parter i użytkowe poddasze.

Na parterze mamy:
- gabinet 9,89 m2,
- hol i schody 11,21 m2,
- kuchnia 9,83 m2,
- łazienka 3,83 m2,
- pomieszczenie gosp. 4,86 m2,
- salon 31,63 m2,
- schowek 1,47 m2,
- schowek 1,66 m2,
- sień 4,25 m2,
- spiżarka 3,49 m2

Na poddaszu znajdują się:
- hol 4,6 m2,
- łazienka 6,21 m2,
- łazienka 8,0 m2,
- pokój 14,86 m2,
- pokój 15,04 m2,
- pokój 17,69 m2

Standard
Budynki oddawane do użytku w stanie deweloperskim, z kostką brukową na podjazdach i ogrodzeniem. Teren osiedla ogrodzony i zamknięty bramą wjazdową na pilota. Kostka brukowa również na terenie wspólnym osiedla, czyli na drodze wewnętrznej i parkingach wewnętrznych ! 

Specyfikacja budowlana
Fundamenty typu liniowego, ławy żelbetowe, ściany z bloków betonowych, beton fundamentów wodoszczelny klasy W8, zbrojony stalą AIII-N, ściany fundamentowe izolowane przeciw-wilgociowo i termicznie
Ściany zewnętrzne murowane z trzpieniami wzmacniającymi z żelbetu, dwuwarstwowe, ocieplone styropianem, mur z bloków z betonu komórkowego gr. 24 cm klasy 5 (600), na zaprawie do cienkich spoin
Stropy monolityczne żelbetowe i gęsto-żebrowe, grubość w zależności od lokalizacji od 12 do 24 cm
Schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane na budowie, w stanie surowym, nieszpachlowane - do wykończenia
Dach wielo-spadowy, konstrukcja z tarcicy budowlanej, poszycie warstwą wstępnego krycia z membrany wiatro-izolacyjnej, pokrycie dachowe dachówką betonową lub ceramiczną
Ściany wewnętrzne murowane, mur z bloków z betonu komórkowego gr. 24 cm i 12 cm klasy min. 5 (600), na zaprawie do cienkich spoin okna, drzwi, brama
Okna w ścianach zewnętrznych o współczynniku przenikania ciepła Uw min=0,9 W/(m2K), ramy okna plastikowe, min. 5-cio komorowe, trzy-szybowe.
Okna połaciowe o współczynniku przenikania ciepła Uw min=1,1 W/(m2K), drzwi zewnętrzne Ud min=1,3 W/(m2K).
Brama garażowa segmentowa ocieplona, współczynnik przenikania ciepła Ub min=1,3 W/(m2K) sterowanie elektroniczne.
Ocieplenie: 
- cokół budynku i ściana fundamentowa ocieplona styropianem ekstrudowanym gr. 6 - 12 cm,
- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 16 cm – 20 cm,
- dach ocieplony wełną mineralną grubości 25 – 30 cm.
Tynk zewnętrzny tynk zewnętrzny cienkowarstwowy, fragmenty elewacji wykonane w okładzinie z płytki ceglanej
Wzajemne dopasowanie brył, korelacje funkcji, prywatności i funkcjonalności użytkowania były fundamentem koncepcji, którą stworzyliśmy.

Polecam i zapraszam na prezentację !
Tadeusz Jędrysiak
All Estate




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)