Oferuję na sprzedaż budynek o charakterze przemysłowym z częścią biurowo-socjalną znajdujący się w Aleksandrowie Łódzkim. Bliskość dojazdu do S-14 to główny atut tej lokalizacji. Do najbliższego wjazdu na S-14 mamy niecałe 5 km.

Hala produkcyjno-magazynowa liczy 943 mkw powierzchni zabudowy oraz 848,70 mkw powierzchni użytkowej. Budynek jest niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny, wybudowany w latach 70. Przedmiotowy budynek jest obiektem o zabudowie wydłużonego prostokąta o wymiarach około 18,5 m szerokości oraz 50 m długości. Budynek wykonany jest w konstrukcji mieszanej, stalowej, słupowo-ryglowej, wypełnionej ścianami murowanymi. Dach został pokryty płytami prefabrykowanymi. Wrota są segmentowe, podnoszone.

Lokal posiada szeroki wjazd bezpośrednio od ulicy 11 Listopada. W hali znajdują się liczne pomieszczenia do własnej aranżacji:
- 2 duże pomieszczeń przeznaczone aktualnie na magazyn,
- 10 pomieszczeń towarzyszących produkcyjno-magazynowych oraz pomieszczeń socjalnych z łazienkami, kuchnią i częścią biurową.

Dzięki powierzchni oraz rozkładowi budynek będzie idealny do bardzo wielu zastosowań m.in.
- Produkcja odzieżowa
- Produkcja pończosznicza
- Hala magazynowa
- Dziewiarstwo
- Produkcja opakowań
- oraz wiele innych.

- Wysokość pomieszczeń wynosi 4,2 m
- W pomieszczeniach zainstalowana jest wentylacja grawitacyjna
- W lokalu znajduje się kotłownia z wydajnym piecem węglowym
- Lokal posiada monitoring
- Na zewnątrz znajduje się również niewielka część wypoczynkowa z altaną

Nieruchomość posiada doskonałą lokalizację, dobre skomunikowanie ze ścisłym centrum Aleksandrowa Łódzkiego, a także zapewnione miejsca parkingowe i dogodny dojazd samochodami ciężarowymi. 

- odległość od ścisłego centrum Aleksandrowa ok. 1 km,
- odległość od centrum Łodzi ok. 20 km,
- odległość od centrum Pabianic ok 25 km,
- odległość od centrum Zgierza ok. 12 km.

Budynek jest w dobrym stanie technicznym i nie wymaga wkładu finansowego, a dodatkowo przed przekazaniem nowemu Właścicielowi zostaną odświeżone tynki oraz pomalowane ściany. 

Stan prawny nieruchomości to pełna własność.

Droga dojazdowa do nieruchomości jest asfaltowa, działka jest ogrodzona z elektryczną bramą wjazdową.

Jeśli szukasz miejsca na prowadzenie swojego biznesu blisko Miasta Łodzi, ta hala jest wprost idealna. Połączenie z S-14 oraz bliskość dużego miasta to tylko jedne z atutów tej nieruchomości. Zapraszam do kontaktu!

Barbara Workiert
Ekspert Rynku Nieruchomości | Menedżer Zespołu

XXXXX742
Adres email ukryty

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Łąkowa 11, 90-562 Łódź
www.semprenieruchomosci.pl

Zastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.