Wyjątkowa nieruchomość będąca połączeniem sfery życia codziennego, rodzinnego, biznesu w postaci pokoi na wynajem, a także inwestycji stanowiącej osobne mieszkanie!

DOM: na sprzedaż 3-kondygnacyjny (przyziemie, wysoki parter, piętro), funkcjonalny, rozkładowy, jasny, ustawny, wykończony, o wysokim standardzie, 11-pokojowy dom wolnostojący w Gdańsku (dzielnica Morena). Powierzchnia całkowita budynku to 502,57 m2, natomiast użytkowa ok. 385,00 m2. Dom został wybudowany w 2019 roku z porothermu, a jego stan ogólny jest bardzo dobry. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. W skład nieruchomości wchodzą:

PIĘTRO (163,35 m2; wysokość pomieszczeń: 2,74 m):
- salon z jadalnią (łącznie 41,49 m2), kominkiem oraz wyjściem na taras,
- 3 sypialnie (12,13 m2; 12,13 m2 oraz 8,54 m2) - z każdej z nich wyjście na taras,
- kuchnia (12,77 m2) z meblami w zabudowie, pełnym wyposażeniem w sprzęt AGD dwoma oknami
- spiżarnia
- łazienka (6,82 m2) z WC, wanną, bidetem, dwiema umywalkami, lustrem, oknem
- osobne WC (1,54 m2) z umywalką i lustrem
- garderoba (2,17 m2)
- korytarz (10,10 m2)
- hol (11,05 m2)
- wiatrołap (3,00 m2)
- osobne mieszkanie w stanie deweloperskim z dwoma niezależnymi wejściami składające się z pokoju z aneksem kuchennym (36,82 m2), łazienki (5,16 m2) i wyjścia na balkon

PODDASZE UŻYTKOWE (43,15 m2):
- 3 sypialnie
- łazienka z WC (do wykończenia)
- pralnio-suszarnia
- garderoba
- korytarz stanowiący jednocześnie strefę wypoczynkową

PRZYZIEMIE z wejściem z poziomu gruntu (179,32 m2; wysokość pomieszczeń: 2,50 m):
- 3 pokoje; każdy z nich z łazienką z WC i prysznicem; dodatkowo wspólna kuchnia dla nich
- apartament (36,82 m2) z WC i prysznicem oraz własną kuchnią i niezależnym wejściem
- garaż 2-stanowiskowy
Aktualnie pokoje i apartament są swoistą inwestycją działającą jako quasi-hotel, ale z powodzeniem możemy zaaranżować tutaj gabinety medyczne, kancelarię adwokacką lub notarialną, biura rachunkowe itp.

Na podłogach panele oraz płytki. Na całej powierzchni domu ogrzewanie podłogowe. Zasobnik na wodę o pojemności 300 litrów. System wentylacji z rekuperacją. Rozprowadzona jest także instalacja alarmowa. 3 obiegi wodne oraz instalacja elektryczna podzielona na 3 strefy mieszkalne.

Okna domu są drewniane i bardzo duże, dzięki czemu pomieszczenia są doskonale doświetlone. Ich wystawa na cztery strony świata. Okna dachowe firmy VELUX, a także bardzo efektowne balkony dachowe.

Opłaty: ogrzewanie = średniorocznie ok. 600 zł/miesiąc; podatek od nieruchomości = ok. 1200 złotych/rok.

Termin wydania: do uzgodnienia.

DZIAŁKA: budynek posadowiony jest na działce w kształcie trapezu o wielkości 772 m2. Posesja jest ogrodzona (elementy murowane oraz aluminiowe ażury). Znajdziemy na niej trawnik, nasadzenia w postaci iglaków, niewielką skarpę.
Całość tworzy idealną strefę wypoczynkowo-rozrywkową dla całej rodziny i licznych gości. Spora część pozostałego terenu umożliwia jego zagospodarowanie w dowolny sposób (możliwość ustawienia np. trampoliny, czy basenu dla dzieci).
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.

OKOLICA: mieszkanie znajduje się w gdańskiej dzielnicy Morena/Piecki-Migowo. Jest to miejsce ciche, spokojne, zielone, zadbane i bardzo ładnie urządzone. Towarzysząca zabudowa to inne nowoczesne domy wolnostojące i niskie bloki. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa (np. CH Viktor z Biedronką, Pepco, drogerią Natura, piekarnią i sklepem mięsnym, apteką), kościół, mniejsze sklepy spożywcze (np. Żabka) i specjalistyczne, punkty usługowe o różnym przeznaczeniu, gastronomia. Nieopodal Trójmiejski Park Krajobrazowy z mnóstwem ścieżek pieszych i rowerowych, któremu uroku dodaje przepływająca przez niego Strzyża, Staw Wróbla oraz Zbiornik retencyjno-rekreacyjny Jasień z mini siłownią na wolnym powietrzu.

KOMUNIKACJA: nieruchomość znajduje się w miejscu, z którego szybko dostaniemy się zarówno do Starego Miasta w Gdańsku (7,4 km), Obwodnicy Trójmiasta (3,5 km), jak i Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy (10 km). Komunikacja miejska obsługuje tę część dzielnicy za pomocą linii autobusowych (2 min. do przystanku). W celu sprawnego przemieszczania się można skorzystać także z Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM-Jasień), do której dojście zajmie nam ok. 8 minut.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję