Działka rolna o pow. 10,10 ha
w obrębie Łabędzie
na Pojezierzu Drawskim
0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko Sprzedający
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest ok. 1,5 km na północny wschód od wsi Łabędzie, w gminie Drawsko Pomorskie, w powiecie drawskim, w woj. zachodniopomorskim.
Dojazd ok. 1,1 km drogą asfaltową ze wsi Łabędzie w kierunku wsi Karsibór i ok. 350 m gruntową drogą gminną.
W okolicy rozproszona zabudowa zagrodowa oraz tereny zielone – łąki, pola, lasy oraz liczne większe i mniejsze jeziora Pojezierza Drawskiego.
Działka jednym bokiem - o długości ok. 750 m - leży bezpośrednio przy gruntowej drodze gminnej.
DZIAŁKA
Mająca powierzchnię 10,10 ha działka nr 39/1 ma kształt nieregularny, zbliżony nieco do prostokąta o długości ok. 800 m i szerokości ok. 105 – 160 m i pofałdowaną w charakterystyczny dla Pojezierza Drawskiego sposób powierzchnię. W chwili obecnej cała działka stanowi koszoną łąkę z nielicznymi kępami samosiejek. W poprzednich latach regularnie uprawiana. W kilku naturalnych zagłębieniach jest możliwość urządzenia stawu.
Wg. ewidencji gruntów działkę stanowią użytki: grunty orne RIVb – 5,6 ha i RV – 0,75 ha; łąki trwałe ŁV – 1,87 ha; pastwiska trwałe PsV – 0,68 ha i PsVI – 0,96 ha; rowy W-ŁV – 0,06 ha; nieużytki N – 0,18 ha.
MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTYWANIA
W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren działki oznaczony jest następująco: dla części działki – tereny rolnicze, dla części działki – tereny łąk i pastwisk, dla części działki – wody powierzchniowe.
Przy wschodniej granicy działki napowietrzna linia energetyczna i słup z transformatorem.
W sąsiedztwie, w odl. ok. 350 – 450 m kilka siedlisk.
Oferowana działka może stać się pięknym siedliskiem.
Ze względu na lokalizację w otoczonej nieskażoną przyrodą cichej a jednocześnie w miarę dobrze skomunikowanej okolicy, nieruchomość idealnie nadaje się na prowadzenie agroturystyki, rancza, hodowli koni, kucy itp.
Lokalizacja w bliskim sąsiedztwie Drawskiego Parku Krajobrazowego, w pobliżu czystych i cichych jezior, stwarza doskonałe warunki do wypoczynku i rekreacji. Liczne w okolicy jeziora to doskonałe miejsca do wędkowania i uprawiania sportów wodnych: żeglarstwa, kajakarstwa, nurkowania i korzystania z kąpieli, a okoliczne lasy, jesienią pełne borowików i rydzy, są rajem dla grzybiarzy i miłośników natury. Urozmaicone ukształtowanie terenu można podziwiać korzystając z licznych szlaków rowerowych, pieszych, konnych i kajakowych.
Wynagrodzenie pośrednika ponosi tylko Sprzedający.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.