OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE

Na sprzedaż działka o powierzchni 1787m2, składająca się z działki oznaczonej na geoportalu numerem 625 i przyległej do niej działki 630. Obie znajdują się na jednej księdze wieczystej.

- działa budowlana, objęta MPZP
- prąd na działce
- blisko lasu
- działka z gotowym pozwoleniem na budowę pod zabudowę bliżniaczą


Działka znajduje się w dzielnicy Chwarzno - Wiczlino w Gdyni. Położona jest w sąsiedztwie domów jednorodzinych i wielorodzinnych. Bogate zaplecze handlowo - usługowe oraz bliskość lasu są na pewno atutem tej działki. Do obwodnicy Trójmiasta dojedziemy w około 20 min, a do centrum Gdyni ok. 25min.

Zaprojektowany wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny z dwoma lokalami dwukondygnacyjny ( łączny metraż jednej połówki 123,28m2) - składa się z 

PARTERU (68,07m2) - (po podłodze - 68,55m2)

- kuchnia 5,71m2,
- pokóju dziennego 24,66m2,
- przedpokoju 3,97m2,
- kotłowni 5,50m2,
- holu 2,54m2
- wiatrołapu 3,01m2
oraz garażu 17,85m2

PODDASZA (55,21m2) - (po podłodze - 60,93m2) 

- I pokóju 12,16m2,
- II pokóju 11,75m2,
- III pokóju 11,32m2,
- IV pokóju 10,41m2
- łazienki 5,21m2
oraz holu 4,36m2


Całkowita powierzchnia użytkowa poddasza 55,21m2



Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem: 17 MN, U.


Warunki i zasady zagospodarowania terenu:

1.  wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny z dwoma lokalami mieszkalnymi, dwukondygnacyjny (parter + poddasze użytkowe)
2. budynek niepodpiwniczony,
3. należy stosować dach dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznym układzie polaci nachlonych pod kątem 40 stopni
4. intensywność zabudowy 0,29 terenu objętego inwestycją,
6. ustala się
a) maksymalną wysokość zabudowy max 9m
b) szerokość elewacji frontowych max 16m
7. powierzchnia zabudowy 0,15
8. obsługa komunikacyjna: możliwa istniejącym zjazdem z ulicy Wilczlińskiej


Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
Zasady kształtowania nowej zabudowy:

1. należy stosować tradycyjne materiały wykończeniowe elewacji (tynki, cegły, drewno,
kamień) - kolorystyka nawiązująca do naturalnych materiałów budowlanych: biały, beż, ceglasty
2. nakazuje się sytuowanie budynków przy uwzględnieniu nieprzekraczalnych linii zabudowy,
3. zaleca się zagęszczenie gruntu do 93%



ZAPRASZAMY DO UMÓWIENIA SIĘ Z OPIEKUNEM OFERTY

Michał Grześkowiak
PH7473570