Wyjątkowa okazja – na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej w świetnej lokalizacji na poznańskich Ratajach, w ciekawej enklawie domów. Spokojna ulica Pyrzyczańska, wokół sporo zieleni. Dom w bardzo dobrym stanie technicznym. 2 kondygnacje mieszkalne oraz przyziemie i strych.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Dom zbudowany w 1990 r. z 2-warstwowego muru – od środka cegła, z zewnątrz siporex. Okna PCV z automatycznymi roletami zewnętrznymi (kierunek: południowy-wschód i północny-zachód). Na podłogach parkiet. Ogrzewany piecem gazowym.

Powierzchnia całkowita domu – 185 m2, powierzchnia użytkowa – 163 m2, powierzchnia działki – 237 m2.

Parter (61 m2):
- salon (28 m2) z wyjściem na taras i na ogród z okazałymi iglakami i trawnikiem
- kuchnia z jadalnią (14 m2)
- gabinet (obecnie pełni funkcję garderoby (9 m2)
- toaleta (1,5 m2)
- korytarz (8,5 m2)

Piętro (58 m2):
- 2 sypialnie od ogrodu (każda po 10 m2), z jednej z nich wyjście na obszerny balkon
- 2 sypialnie od ulicy (każda po 14 m2), z jednej z nich wyjście na obszerny balkon
- łazienka (5 m2)
- korytarz (5 m2)

Przyziemie (44 m2 – pełnowymiarowa wysokość) – po adaptacji może pełnić funkcję mieszkalną:
- gabinet (10 m2)
- pralnia (14 m2)
- 2 pomieszczenia gospodarcze (11 i 6 m2)

W przyziemiu także garaż (17 m2). Pod schodami na taras stworzono mini warsztat.

Z piętra wejście na poddasze (w najwyższym punkcie 2 m wysokości; dach z lekkim skosem) pełniące obecnie funkcję strychu.

Na sąsiednim osiedlu Orła Białego cała potrzebna do codziennego funkcjonowania infrastruktura, również rozległy park. Do najbliższego sklepu (Lidl) – 650 m.

Przystanek autobusowy – 600 m, tramwajowy – 700 m. Bardzo dobry dojazd do centrum miasta, węzła przesiadkowego Rondo Rataje i Galerii Posnania (największej galerii miasta). Doskonały dojazd także do Centrów Handlowych M1 oraz Poznań-Franowo (m.in. Auchan, Media Markt, Obi, Ikea, Decathlon, a także ogromny wybór punktów handlowo-usługowych i gastronomicznych) – samochodem bez korków 2 km.

Samochodem 4 km do centrum miasta oraz 5 km (bez korków) do węzła Poznań-Krzesiny na autostradzie A2.

Zapraszam na prezentację domu!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)