Zapraszam na prezentację mieszkania w najbliższy piątek- po uzgodnieniu godziny pod nr tel. XXXXX882.

Na sprzedaż dwu - poziomowe, bezczynszowe mieszkanie położone na 1 piętrze w 2-kondygnacyjnym budynku przy ul. Paproci.
Kameralne osiedle domów w zabudowie cztero-lokalowej z 2009 roku. Inwestycja wykonana przez A.R.S. Boguszewski Deweloper.
Mieszkania z ogródkami.
Wokół tereny zielone zachęcają do spacerów i wycieczek rowerowych.
Mieszkanie kwalifikuje się w ramach zakupu z rządowego programu "Bezpieczny kredyt 2%".
Brak udziałów w drodze - możliwość zakupu nieruchomości przez obywateli spoza UE.

Całkowita powierzchnia nieruchomości 84,3 m2 składa się z:
- 1 poziom o pow. 68,3 m2,
- poddasze o pow. 16 m2 ( po podłodze ok. 40 m2 ) Wysokość w najwyższym punkcie 280 cm
Dodatkowo:
- ogródek oraz powierzchnia komunikacyjna wyłożona kostką brukową - w sumie ok 80 m2
- schowek do współdzielenia z sąsiadem.

Poddasze wykończone na cele mieszkalne, aktualnie otwarta przestrzeń i wydzielone dwie garderoby.
Możliwość zabudowy tej części w celu uzyskania dodatkowego pokoju a nawet dwóch mniejszych sypialni.

W skład powierzchni 1 poziomu o pow. 68,3 m2 wchodzi:
- sypialnia z ekspozycją na północ o pow. 12,4 m2
- sypialnia z ekspozycja na wschód o pow. 14,1 m2 (zainstalowana antresola o wymiarach: 150X210 cm(wysokość pod antresolą 150 cm)
- salon z ekspozycją na północny - zachód
- kuchnia otwarta na salon o pow. 33,7 m2 z meblami w zabudowie wraz ze sprzętem AGD
- balkon
- łazienka z wanną, toaletą i umywalką o pow. 5,3 m2
- sień z wnęką na szafę o pow. 2,8 m2

Ekspozycja okien na trzy strony świata: północ, wschód, zachód.
Do dyspozycji Właściciela ogród do zaaranżowania.

TECHNOLOGIA
Segmenty zbudowane z cegły. Ocieplone i otynkowane. Okna PCV i połaciowe na poddaszu.
Ogrzewanie gazowe z własnego pieca dwufunkcyjnego ogrzewającego CO i wodę - firmy Beretta z zamkniętą komorą spalania.
Kanalizacja miejska. Wszystkie media miejskie.
Na podłodze w salonie i sypialniach deska podłogowa, w łazience i przedpokoju terakota, na poddaszu panele.

Mieszkanie wymaga odnowienia oraz umeblowania pokoi.
Do wykończenia schody zewnętrzne oraz balkon.

W mieszkaniu zainstalowana:
- antena satelitarna,
- światłowodowy internet,
- system alarmowy
- klimatyzacja na poddaszu (klimatyzowane powietrze również skierowane na salon)

PARKOWANIE
Przed domem na posesji znajduje się 1 miejsce postojowe naziemne do użytku właściciela nieruchomości.

OKOLICA
Ogromną zaletą nieruchomości jest lokalizacja. Spokojne miejsce w otoczeniu domów jednorodzinnych.
Jednocześnie znajduje się blisko ważnych punktów komunikacyjnych, bardzo dobre połączenie z Warszawą:

- wyjazd na obwodnicę Warszawy S8 - 3 km
- PKP Kobyłka - Ossów 3,5 km, skąd dojazd do metra Dworzec Wileński zajmuje 15 min (P+R)
- sklep Aldi- 1,5 km
- Centrum Handlowe Vendo Park Kobyłka ( LIDL, Rossmann, Pepco, Neonet, KIK, TEDI itp. ) - 2,5 km
- Galeria Wołomin, Leroy Merlin, BRW - 6 km
- Szkoła Podstawowa nr 1 - 2,5 km
- Żłobek, przedszkole w obrębie 1 km

STAN PRAWNY
Odrębna własność z Księgą Wieczystą - możliwość wzięcia kredytu.
Podatek od nieruchomości wynosi 135 zł rocznie.

Nieruchomość idealna dla rodziny lub osób ceniących sobie komfort życia w otoczeniu zieleni a jednocześnie niedaleko od miasta.
Idealna dla ludzi ceniących spacery, bieganie, miłośników zwierząt oraz pasjonatów jazdy na rowerze.
W pobliżu jest las z wytyczoną "trasą zdrowia" umożliwiającą bezpieczną jazdę rowerem.
W najbliższej okolicy znajduje się również miejski ośrodek sportu i rekreacji z pełnowymiarowym boiskiem spełniającym standardy UEFA, strzelnicą, siłownią i mini skateparkiem.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 99.97; EK - końcową (kWh/m2*rok): 142.60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 164.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)