Siedlisko na sprzedaż – 2,75 hektara, Woźniki nieopodal Wadowic, małopolska. Duży potencjał agroturystyczny.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży urokliwego siedliska, położonego nieopodal Wadowic, we wsiach Woźniki/Witanowice, gminie Tomice, powicie wadowickim, województwie małopolskim.

Siedlisko zanurzone w zieleni drzew, otoczone polami uprawnymi, stawami i potokami składa się z kompleksu bezpośrednio sąsiadujących z sobą działek o łącznej powierzchni 2,7529 hektara, położone na pofałdowanym terenie zachodniej części pogórza wielickiego w niewielkiej dolince. Lokalizacja na styku dwóch sąsiadujących miejscowości gwarantuje cisze, kontakt z naturą i sielskie doznania. Jednocześnie daje możliwość korzystania z infrastruktury miejskiej ponieważ miasto Wadowice jest oddalone tylko o 6 km.

Przedmiotowa nieruchomość składa się z działek rolnych, działki częściowo leśnej, oraz działek zabudowanych domem jednorodzinnym i stodołą. Dom częściowo podpiwniczony, parterowy, 3 pokoje i kuchnia oraz dobudówka gospodarcza, murowany z cegły, kryty dachówką betonową, o powierzchni całkowitej 110 m2. Do generalnego remontu lub przebudowy. Stodoła drewniana z piwnicą o powierzchni 114 m2. Siedlisko ma dostęp do drogi publicznej poprzez drogę gminną, początkowo asfaltową, później szutrową, odśnieżaną w zimie. Na działce przyłącz energetyczny, woda z własnej studni, szambo.

Na przedmiotowym kompleksie przeważają samosiejki drzew, głównie zagajniki brzozowe ale również znajdziemy wiele młodych drzew owocowych, plantację borówki amerykańskiej, małą winniczkę, oraz starą plantację wikliny.

Teren w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzeni jest oznaczony jako Z.ZL – grunty rolne pod zalesienie ale dopuszcza się same grunty rolne oraz remont lub rozbudowę istniejącej zabudowy.
§ 40. 1. Wyznacza się tereny zalesień Z.ZL oznaczone na rysunku planu symbolami: 1Z.ZL - 39Z.ZL z przeznaczeniem podstawowym pod zalesienia.
2. W terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się:
1) grunty rolne;
2) drogi dojazdowe do gruntów rolnych;
3) cieki wodne i urządzenia wodne.
3. W terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się remonty, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy zagrodowej oraz zabudowy służącej wyłącznie produkcji rolnej i przetwórstwu rolnospożywczemu z zachowaniem warunków określonych w § 17, ust. 4, pkt 1 -11, przy czym nie może to spowodować zwiększenia kubatury istniejącej zabudowy o więcej niż 50% w stosunku do stanu istniejącego.

Nieruchomość składa się z następujących działek, 362/1, 362/2, 362/3, 362/4, 363/2, 363/6, 2074, 76/1, 1897/2.

Niewątpliwie największym skarbem tej nieruchomości jest lokalizacja. Unikatowe położenie oferuje spokój i ciszę, które pozwolą w pełni oderwać się od zgiełku codzienności i zanurzyć w piękno natury. Jednocześnie bliskość Wadowic czy Krakowa pozwala również w pełni korzystać z potencjału miejskich ośrodków.

Posesja poleca się jako urokliwe siedlisko dla osób ceniących sobie kontakt z naturą, na nową rezydencję z założeniem parkowym, do prowadzenia działalności rolniczej a w szczególności permakulturowego rolnictwa ale przede wszystkim zagroda ma ogromny potencjał pod działalność agroturystyczną. Nie dość, że sama tworzy porywające miejsce do wypoczynku to w najbliższej okolicy mamy poniższe atrakcję:
- Wadowice miasto papieskie – 6 km
- Jezioro Mucharskie 15 km
- Energylandia – 17 km
- Lanckorona – 24 km
- Kraków – 30 km
- wyciąg narciarski Czarny Groń – 35 km
- Jezioro Żywieckie - 48 km
- Zawoja oraz Babia Góra – 48 km
- Termy Chochołowskie – 108 km
- Zakopane – 114 km

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji!

Damian Wydra RE/MAX Duo
tel.XXXXX235


Posiadasz nieruchomość na sprzedaż? – zapraszam do współpracy!
Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)