Oferujemy Państwu bardzo atrakcyjny grunt budowlano-usługowy, położony w cichej i spokojnej miejscowości Nasutów, w gminie Niemce.

Działka o całkowitej powierzchni 1100 mkw , mieści się w trzeciej linii zabudowy , a bezpośredni dojazd zapewnia droga wewnętrzna. To niezagospodarowany obszar, o wymiarach 26 m szerokości i 43 m długości i ciekawym, nieregularnym kształcie. Wszystko to nadaje tej nieruchomości niepowtarzalnego charakteru oraz stwarza duże możliwości aranżacji przestrzeni.

Okolica obfituje w rozległe tereny zielone, zachęcające do pieszych lub rowerowych wycieczek. W sąsiedztwie mieszczą się nowe zabudowania jednorodzinne. W odległości ok. 2 km znajduje się Kozłowiecki Park Krajobrazowy oraz znane w całym regionie Łowisko Wzory, które przyciąga nie tylko wędkarzy, ale także spacerowiczów i miłośników przyrody.
W promieniu 2 km od działki mieści się sklep spożywczy, stacje paliw, kościół oraz wiele innych punktów. W okolicy znajdą Państwo również przystanek MPK - linia nr 24. Dojazd do miejscowości Niemce potrwa ok. 10 minut, natomiast do centrum Lublina dojadą Państwo w 25 minut.

Dostępne media:

woda (w drodze)
prąd (w ulicy)
gaz (w drodze)


Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje na tym obszarze zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową (G-1MN/U) . W zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:

1. zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza;
2.wysokość zabudowy nie większa niż:

a) 12 m dla budynku mieszkalnego, usługowego i mieszkalno-usługowego,

b) 6 m dla pozostałych budynków i budowli;
3.poziom parteru budynku, o którym mowa w pkt 2 lit. a, nie wyżej niż 1 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;
4.wysokość małej architektury do 4 m;
5.dla dachów: kąt nachylenia połaci: 0° - 45°, symetryczne spadki głównych połaci;
6.w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się lokalizację na działce budowlanej budynków garażowych lub gospodarczych.
7.w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:

a)powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; powierzchnia biologicznie czynna:

b)dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,

c)dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;

d)intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.
8.ustala się obsługę komunikacyjną: dla terenu G-1MN/U poprzez teren G-2KDW i działkę nr 1608/5 do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy;
9.dla nowowydzielanych działek obowiązuje:

a) powierzchnia działki nie mniejsza niż: 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej, 600 m² dla zabudowy bliźniaczej;

b)szerokość frontu działki nie mniejsza niż: 18 m dla zabudowy wolno stojącej, 10 m dla zabudowy bliźniaczej;
c)kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Krzysztof Duma
Telefon: XXXXXX730
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo