<em>Z ogromną przyjemnością przedstawiam Państwu tę wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 65,19 m².
To niezwykłe miejsce usytuowane jest na bardzo wysokim parterze, sprawiając wrażenie, jakby mieszkało się na pierwszym piętrze.</em>

Mieszkanie znajduje się w budynku, który posiada zamykane podwórko do wspólnego użytku mieszkańców, będące również własnością gruntową.
To doskonałe miejsce do relaksu i spotkań z sąsiadami.
Należy podkreślić, że do mieszkania przynależy także garaż-blaszak, który pomieści motocykl i rowery.
Garaż ten znajduje się w głębi podwórka, zapewniając bezpieczne przechowywanie pojazdów.

Mieszkanie składa się z przestronnego i słonecznego salonu o powierzchni 40,5 m² z oknami skierowanymi na południe.
Istnieje możliwość podzielenia tego pomieszczenia na dwa pokoje lub zaaranżowania aneksu kuchennego.
Warunki techniczne pozwalają na tę elastyczność - obecnie w salonie, w jednym jego narożniku od strony łazienki, znajduje się umywalka.
Dodatkowo, w dawnej części socjalnej została wydzielona łazienka, nieduża kuchnia z oknem oraz przedpokój, z którego można wyjść drugim wyjściem na klatkę schodową.

Innym atutem mieszkania jest pokój o powierzchni 16 m², posiadający niezależne wejście na ganek oraz zewnętrzne schody prowadzące tylko do tego lokalu. Początkowo pomieszczenie to stanowiło część sali sprzedaży sklepu spożywczego, jednak w 2007 roku zostało przekształcone na cele mieszkalne.
W opisie mieszkania widnieje również taras, ponieważ schody na zakręcie posiadają podest, na którym można urządzić przyjemne miejsce na odpoczynek.
Warto zaznaczyć, że nie ma opcji podwórka, jedynie ogródek, proszę nie sugerować się tym błędem.
Przebudowa mieszkania, wraz ze zmianą sposobu użytkowania, dotyczyła wyłącznie wykonania łazienki, więc możliwe jest łatwe przywrócenie poprzedniego stanu i prowadzenie tu różnego rodzaju działalności, takiej jak sklep, biuro, salon kosmetyczny, kameralne zajęcia jogi, treningi personalne czy studio fotograficzne. W suterenie budynku znajduje się również cicha i sympatyczna restauracja "Piwniczka".
Mieszkanie to jest niezwykle wygodne i atrakcyjne, a jego położenie i wyjątkowe cechy czynią je doskonałym wyborem dla tych, którzy cenią sobie komfort, prywatność i bliskość wielu udogodnień.
Wysokość mieszkania wynosi imponujące 270 cm, co znacznie zwiększa przestrzeń i odczucie komfortu w porównaniu do standardowych mieszkań o podobnej powierzchni, gdzie wysokość wynosi zazwyczaj 240 cm.

Okolica oferuje wiele bezpłatnych miejsc parkingowych, zarówno wokół budynku, jak i dwa wspólne dla mieszkańców kamienicy na podwórku.

<strong>KW jest czysta, mieszkanie oraz grunt przynależny do niego stanowi moją wyłączną własność.</strong>
<strong>Grunt całej nieruchomości wraz z podwórkiem jest wykupiony.</strong>
<strong>Mieszkanie jest bezczynszowe.</strong>&nbsp;Mieszkańcy wspólnie umawiają się na sfinansowanie potrzeb na bieżąco. Brak dodatkowych opłat administracyjnych.
Ostatnio był np. naprawiony dach, koszty podzielone według udziałów ( lokal ma 17,5 % )
Ktoś załatwił koszenie trawnika za 20 zł. i zostało to podzielone na 5, bo tylu jest właścicieli w budynku.
&nbsp;Pozostaje opłacenie śmieci od metrażu - 73 zł. miesięcznie, opłata za zimną wodę i prąd.
Kto chce, przyłącza sobie gaz indywidualnie. Ja zostałam przy ogrzewaniu elektrycznym, co w taryfie G12r oraz przy piecach akumulacyjnych daje niskie opłaty miesięczne. Maksymalnie 500 zł zimą, latem nic.&nbsp; Ogrzanie wody wydajnym bojlerem Bosch 80l. okazało się bardziej ekonomiczne od ciepłej wody z opecu - 50 zł miesięcznie z zegarem czasowym.
Zimna woda i ścieki rozliczane co trzy miesiące. Wychodzi około 60 zł. na miesiąc, przy zużyciu średnio 5m 3 miesięcznie.
<strong>Cena nieruchomości jest niska, ponieważ zależy mi na szybkiej sprzedaży.</strong>&nbsp;Między innymi potrzebuję pilnie zwrócić pieniądze zainwestowane w działkę. Zdecydowałam się na współpracę z kilkoma biurami, żeby zwiększyć prawdopodobieństwo, że ktoś dowie się o mojej sprzedaży. Biura zweryfikowały to mieszkanie pod względem prawnym i technicznym, więc mogą być Państwo spokojni.

<em><strong>Zadzwoń i umów się na prezentację!

Wiktoria Mrozek
Doradca ds. nieruchomości
Tel. <a href="tel:XXXXX052">XXXXX052</a>
e-mail: Adres email ukryty
Więcej ofert na Adres www ukryty;br />
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne.
Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.</strong></em>
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837