Doskonała inwestycja kapitału! Nieruchomość usytuowana na poznańskim Dębcu. Budynek wolnostojący sprzedawany z najemcami, idealny dla tych, którzy szukają solidnej inwestycji z potencjałem zadowalającej stopy zwrotu.

W skład nieruchomości wchodzi: budynek, hala, garaż blaszany, oraz mały, kameralny ogródek.
Powierzchnia działki: 600 m2
Powierzchnia zabudowy: 479 m2, na którą składają się:
-piwnica 60 m2
-parter 120 m2 (2 lokale użytkowe)
-piętro 120 m2 (2 lokale użytkowe)
-poddasze 79 m2 (mieszkanie)
-hala na tyłach działki 100 m2
Dodatkowo na działce: garaż blaszany o powierzchni 24 m2

Lokale użytkowe (5 w budynku i jeden w hali) od lat posiadają stabilnych najemców, co zapewnia stałość wpływów finansowych.

Lokalizacja nieruchomości na Dębcu to nie tylko wygodne połączenia komunikacyjne, ale również bliskość sklepów, restauracji, parków i innych udogodnień. To idealne miejsce dla osób szukających funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia własnego biznesu.

Lokale parterowe posiadają niezależne wejścia, co zapewnia wygodę dla najemców oraz umożliwia prowadzenie różnorodnych działalności handlowych lub usługowych. Dzięki zróżnicowanym metrażom i konfiguracjom pomieszczeń, jest to atrakcyjna oferta dla wielu przedsiębiorców. Do lokali na piętrze, oraz do mieszkania - wejście z klatki schodowej.

Mieszkanie 3-pokojowe na poddaszu to idealna opcja dla właściciela, który pragnie cieszyć się prywatnością i wygodą zamieszkania w pobliżu swojej działalności. Jasne i przestronne wnętrza zapewniają przyjemne warunki do życia, a starannie zaprojektowana przestrzeń gwarantuje komfort dla mieszkańców. Jednakże nic nie stoi na przeszkodzie, by mieszkanie również zostało potraktowane inwestycyjnie, czyli przeznaczone do wynajmu.

Ta nieruchomość to nie tylko solidna inwestycja, ale także doskonała szansa na zwiększenie kapitału. Aktualni najemcy zapewniają stabilne źródło dochodu, co przekłada się na pewne i regularne wpływy finansowe.

Informacje dodatkowe:
-budynek posiada aktualną Książkę Obiektu Budowlanego, przegląd elektryczny, kontrolę kominiarską, szczelność instalacji gazowej, przegląd instalacji wod-kan.
-obiekt monitorowany
-szambo
-ogrzewanie: centralne gazowe
-możliwość podłączenia światłowodu

Istnieje możliwość zamiany na dom parterowy (z dopłatą).

Nie przegap okazji na dobrą inwestycję! Zadzwoń:
Maciej Szaban
Castle Nieruchomości
Tel.: XXXXX647