Lokal w Centrum Olsztyna, położony przy dobrze znanej ulicy Dąbrowszczaków. Doskonała lokalizacja, funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Idealny do prowadzenia działalności biurowej/usługowej.

LOKALIZACJA:
Obiekt położony przy ul. Dąbrowszczaków 39, uchodzącej za jedną z najładniejszych ulic w Olsztynie.
Jest to bardzo dobra lokalizacja dla wszystkich biur, gabinetów lekarskich, pracowni, punktów usługowych z branży beauty, kancelarii. Śródmieście z uwagi na duży ruch i bliskość urzędów (Miejski, Wojewódzki, Marszałkowski, sądy, ZUS itd.) jest świetnym miejscem do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej.
Atutem lokalizacji jest pełna miejska infrastruktura i dobra komunikacja z innymi częściami Olsztyna.
Z tyłu budynku duży parking samochodowy.

BUDYNEK:
Charakterystyczny biurowiec - budynek użytkowy o 10 kondygnacjach, podpiwniczony.
Wybudowany w 1965 r. w technologii murowanej.
Okna PCV dwuszybowe. Instalacje elektryczne: oświetleniowa, siły i odgromowa.
Woda i kanalizacja w sieci miejskiej. Ogrzewanie miejskie.
Wyposażony w instalacje przeciwpożarową, internetową (światłowód Orange) i multimedialną.
Budynek z windą i recepcją (ochrona budynku 24h).
Atutem jest duża rozpoznawalność budynku.

LOKAL:
Nieruchomość położona na 5 piętrze, składająca się z wielu pomieszczeń biurowych. Każde z nich ustawne, ciepłe, widne.
Rozprowadzona instalacja alarmowa.
Wysokość pomieszczeń 2,62m.

ROZKŁAD:
Całość 460,57 m2, bez klatki schodowej awaryjnej 445,51 m2, bez klatki schodowej przy windzie 412,26 m2.
- pom. gospodarcze 2,97 m2
- klatka schodowa przy windzie 33,25 m2
- sanitariat 2,68 m2
- sanitariat 9,56 m2
- korytarz 44,27 m2
- pom. biurowe (pok. 502) 30,59 m2
- pom. biurowe (pok. 503A) 15,48 m2
- pom. biurowe (pok. 503) 15,85 m2
- pom. biurowe (pok. 504) 15,68 m2
- pom. biurowe (pok. 505) 15,85 m2
- pom. biurowe (pok. 506) 12,36 m2 z przedsionkiem 2,74 m2
- klatka schodowa 15,06 m2
- pom. biurowe (pok. 508) 31,51 m2
- pom. ksero 5,73 m2
- pom. biurowe (pok. 509) 33,55 m2
- pom. biurowe (pok. 510) 31,81 m2
- pom. biurowe (pok. 511) 31,75 m2
- pom. biurowe (pok. 512) 31,61 m2
- pom. biurowe (pok. 513) 15,57 m2
- pom. biurowe (pok. 514) 15,54 m2
- pom. biurowe (pok. 515) 15,14 m2
- pom. biurowe (pok.516) 32,02 m2

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Termin przekazania do uzgodnienia.
Część pomieszczeń jest wynajmowanych - wszystkie umowy najmu zostały zawarte na czas nieokreślony.

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel. XXXXX150
e-mail: Adres email ukryty

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)