Zachęcamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego domu z widokiem na las, zlokalizowanego na Umultowie - części Poznania położonego w północnym obszarze miasta . Miejsce dla ludzi ceniących ciszę, spokój, kontakt z przyrodą i bezpieczeństwo. Idealny dla rodziny z dziećmi oraz osób pragnących wyrwać się z gwaru miasta przy jednoczesnej dobrej komunikacji z miastem. 
Dom w stanie surowym zamkniętym, budowany w oparciu o indywidualny, przemyślany projekt pod kątem funkcjonalności, wielkości pomieszczeń, podziału na strefy: mieszkania oraz pracy, wielkości pomieszczeń, szerokości ciągów, możliwości aranżacji/adaptacji zmian, dopasowujący dom do potrzeb mieszkania oraz pracy. 


L O K A L I Z A C J A 

- Umultowo
- w 15 min do centrum miasta
- w okolicy: domy jednorodzinne o charakterze rezydencjalnym, sklepy spożywcze, liczne trasy spacerowe i rowerowe.
- 10 min do komunikacji miejskiej (autobus) 


P O W I E R Z C H N I A

Użytkowa: 319 m ²
Działki: 1526 m ²


U K Ł A D

Parter:
- pracownia 19,68 m2
- gabinet 19,94 m2
- pokój gościnny 14,39m2
- wc 4,31m2
- kotłownia 4,28m2
- garaż 35,63m2
- hol 9,90m2
- komunikacja 22,29m2
- łazienka 6,21m2
- salon 41,60m2
- spiżarnia 2,31m2
- kuchnia 23,72m2

RAZEM PARTER 204,27m2


Piętro:
- komunikacja 16,49m2
- pokój 1 14,72m2
-pokój 2  14,44m2
- pokój 3  13,78m2
- łazienka 6,43m2
- pralnia 3,08m2
- sauna 2,94m2
- gł. łazienka 12,14m2
- garderoba 9,50m2
- sypialnia 21,65m2

RAZEM PIĘTRO 115,17m2


S T A N D A R D

- rozpoczęcie budowy w 2018 r.,
- aktualnie w stanie surowym, zamkniętym,
- wysoki standard materiałów,
- okna aluminiowe na profilach ALUPROF, trójwarstwowe, szyby hartowane z powłoką antywłamaniową, ciepły montaż, okno w salonie HS 5m. 
- brama garażowa Hormann o szerokości 5m, z napędem Supra Matic 4,
- rozprowadzona została instalacja elektryczna (gniazdka, zasilanie AGD, punkty oświetlenia, włączniki),
- rozprowadzona instalacja Ethernet w każdym pomieszczeniu,
- rozprowadzona instalacja videofonu na parterze w części domu oraz biura, oraz na piętrze, 
- doprowadzony światłowód,
- wykonana została instalacja rekuperacji, zostało jedynie podłączenie urządzenia w kotłowni (w projekcie Thessla Green lub Zehnder),
- w domu przewidziane jest ogrzewanie gazowe (kocioł Viessmann Vitodens), można zastosować także pompę ciepła. 
- możliwość zamontowania instalacji fotowoltaicznej na dachu, bezproblemowe wykonanie przepustu dla przewodu, ukrytego w szachcie,
- gotowe instalacje odprowadzania wody z punktów, kanalizacja wpięta do systemu, nie wymaga prac ziemnych, 
- warstwa ocieplenia domu to 25 cm styropianu białego,
- wszystkie rynny i rury spustowe są ukryte, z dachu woda odprowadzana jest rurą spustową w systemie Geberit Pluvia, dalej rozprowadzona po terenie działki wykonanym drenażem. Woda z tarasów spływa rurami schowanymi w elewacji. 
- przed przystąpieniem do budowy wykonane zostały badania geologiczne, określające typ podłoża oraz obecność wód gruntowych.


A T U T Y

- dom podzielony na dwie strefy - domową oraz biurową (gabinetową) z osobnym wejściem do każdej z nich, 
- dopasowany do stylu życia i pracy mieszkańców,
- lokalizacja pozwalająca na realizację pasji outorowych
- nowoczesna architektura, funkcjonalność i ergonomiczność przestrzeni.


M E D I A 

- ogrzewanie gazowe, 
- prąd,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska, 


C E N A

2 799 000 zł






Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)