Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w swojej ofercie piękną działkę budowlaną, zlokalizowaną na obrzeżach, prężnie rozwijającej się miejscowości Wola Niemiecka, w gminie Niemce.


Nieruchomość o całkowitej powierzchni 1500 mkw, usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, z dostępem do wewnętrznej drogi dojazdowej. Działka ma kształt prostokąt, o szerokości frontu 42 m. To bardzo ciekawa przestrzeń, o dużych możliwościach aranżacyjnych. Powierzchnia działki pozwala na realizację większości projektów budowlanych.


Okolica jest bardzo spokojna i zadbana, przy głównej drodze asfaltowej znajduje się chodnik oraz oświetlenie drogi. Najbliższe sąsiedztwo stanowią gospodarstwa i zabudowania jednorodzinne oraz rozległe tereny zielone.


W oddalonym, o zaledwie 800 m, centrum miejscowości Niemce, znajdą Państwo wiele punktów handlowo-usługowych, niezbędnych do codziennego funkcjonowania, w tym szkołę, przedszkole, przychodnie, urząd gminy, a także kościół oraz wiele innych. Przez Niemce przebiega droga S19, która zapewnia sprawną obsługę komunikacyjną w okolicy. Dojazd do miasta Lublin zajmuje ok. 10 minut.


Dostępne media:



woda (w drodze)


prąd (do 100 m)


gaz (powyżej 100 m)


kanalizacja (miejska)




W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren zabudowy jednorodzinnej (symbol MN), o ustaleniach:



dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;


dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;


wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej



1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;



ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:





wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,


posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,


wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,


dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,


dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,



Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty


Opiekun oferty Ewelina Kanadys

telefon: XXXXX764

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo