na gastronomię
----------------
lokal usługowo-handlowy o pow. 281,49 m2 do wynajęcia na warszawskich Włochach, na parterze w nowoczesnym budynku biurowym w okolicach ul. Jutrzenki, poleca Property Office (tel. XXXXX117, mail: Adres email ukryty)
-----------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
--------------------------------------------
Dostępność od zaraz.

Obejrzyj lokal na filmie:
Adres www ukryty

Lokal znajdujący się na parterze budynku biurowego na warszawskich Włochach.

Powierzchnia przystosowana do prowadzenia działalności gastronomicznej.
Lokal praktycznie gotowy do użytkowania, po niewielkim odświeżeniu.
Sala konsumpcyjna + 1 pokój biurowy + łazienki + magazynek + kuchnia + pomieszczenia pomocnicze.
Gres na podłodze.
Dobre doświetlenie światłem dziennym.
Kilka wejść do lokalu; zarówno z wewnątrz budynku jak i z zewnątrz.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 14-14,50 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 23 PLN/m2
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 265,56 m2
Powierzchnia brutto: 281,49 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
-Wi-Fi dla gości

Parking
Obiekt zapewnia dostęp do około 50 naziemnych oraz 220 podziemnych miejsc parkingowych.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/60 m2,

Umowa:
-czas określony: 3-5 lat
-kaucja w wysokości 3- miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Biurowiec klasy A, oferujący na wynajem około 6 600 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Budynek składa się z 6 kondygnacji naziemnych i 2 podziemnych.
Typowa powierzchnia piętra wynosi około 1300 m2.
W budynku znajdują: palarnia, baby room oraz łazienki dla niepełnosprawnych.

Zalety lokalizacji:
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.
W pobliżu biurowca znajdują się przystanki autobusowe i WKD.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Adres email ukryty ;
tel. XXXXX117
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej:
Adres www ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 3941 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXX-11) cena w PLN:18886