"Винятковий будинок з 6 кімнатами та великим садом - ідеальна оаза для вашої сім'ї!"

Затишний, сучасний будинок, оточений тишею, спокоєм, близько до природи і з прекрасним доступом до центру міста Варшави... Чи саме це ви шукаєте? Якщо так, запрошую відвідати унікальний будинок у Рембертуві, Варшава.

МИ ГОВОРИМО АНГЛІЙСЬКОЮ І ІСПАНСЬКОЮ!

МІСЦЕ ЗНАХОДЖЕННЯ Є НАЙВАЖЛИВІШИМ - ДЕ ВІН ЗНАХОДИТЬСЯ?
- Власність розташована на зеленій, тихій вулиці в Рембертуві. Вона оточена доглянутими будинками приватного сектора.
- До залізничної станції Варшава-Рембертув можна дістатися на автомобілі за 3 хвилини або пішки за 15 хвилин.
- Також зупинка автобуса знаходиться в 5-хвилинній ходьбі від будинку, забезпечуючи доступ до поїздів і метро.
- Завдяки неподалік від проспекту, що з'єднуєся з об'їздними дорогами міста, ви можете швидко дістатися в будь-яке місце Варшави звідси.


ПРО БУДИНОК - ПЛОЩА БУДИНКУ І ДІЛЯНКИ
- Площа корисної площі будинку становить 254 м2.
- Розмір ділянки - 616 м2.


ЗОВНІШНІЙ ВИГЛЯД
Будинок виглядає дуже елегантно і сучасно ззовні. Він знаходиться віддалено від вулиці, забезпечуючи спокій та тишу. На ділянці наразі немає гаражу, але є багато місця для великого гаражу або навісу.


*** ПЕРШИЙ ПОВЕРХ
На першому поверсі ви знайдет


е:
- Опалювальний вестибюль, що виглядає як ексклюзивний гардероб з багатьма вбудованими шафами.
- Сучасна котельня.
- Простора вітальня площею майже 45 м2 з великою їдальнею та красивим каміном.
- Велика кухня з кладовою площею понад 15 м2.
- Спальня/офіс з гардеробною та великою ванною (ці кімнати не закінчені), з площею приблизно 30 м2.
- Смаковито оформлений туалет.
- Просторий коридор з широкими, зручними сходами.


*** ДРУГИЙ ПОВЕРХ
План цього рівня дозволяє вам налаштувати його за своїми потребами. Ви зможете легко створити додаткові кімнати або зменшити їх кількість. Наразі тут знаходяться:
- 3 просторі спальні з гардеробними.
- Надзвичайна, велика ванна кімната з душем.
- Зручний коридор з доступом до кожної кімнати та входом в горище.


*** ГОРИЩЕ
Заходиться безпосередньо з коридору першого поверху. Горище добре утеплене. Тут багато місця для зберігання та система вентиляції з рекуперацією тепла. Воно діє як ізоляційна подушка, забезпечуючи комфорт та значні економії.


ВИТРАТИ НА ОБСЛУГОВУВАННЯ?
Ось приємний сюрприз! В будинку встановлена система вентиляції з рекуперацією тепла, газове опалення, підлогове опалення в ванних кімнатах та вестибюлі. Власники спроектували його так, щоб він витримував підвищення цін без хвилювання. Будівля також дуже добре утеплена (фундаменти, стіни, горище).

Середні витрати на обслуговування всього будинку та саду на річній основі (!!!) становлять приблизно 800 злотих на місяць.

Для 4 дорослих осіб, які проживають тут, зразкові рахунки виглядають так:
Вода з приватного криниці - безкоштовно.
Електрика - приблизно 250-280 злотих кожні два місяці (при роботі на відстані).
Каналізація та сантехніка - приблизно 220 злотих за квартал.
Податок на нерухомість - 250 злотих за квартал.

Витрати на газ за місяць:
Січень-лютий - 2000 злотих
Березень-квітень - 1400 злотих
Травень-червень - 560 злотих
Липень-серпень - 320 злотих
Вересень-жовтень - 580 злотих
Листопад-грудень - 1660 злотих

ПІДСУМОК - ЧОМУ ВАРТО ЗАХОЧУВАТИ?
- Продається в готовому для проживання стані (не потрібно хвилюватись про ремонтні бригади і стрес).
- Розмір ідеально підходить для багатодітної родини з різними потребами. Це відмінне місце для людей, які працюють на відстані.
- Він розташований на сонячній ділянці понад 600 квадратних метрів, ідеальній для квіткового саду, вирощування овочів і фруктів та відпочинку.
- Він був побудований кілька років тому з використанням високоякісних матеріалів.
- Виглядає так, наче його щойно завершили. Власники добре про нього дбають, і це відображається на кожному квадратному метрі.
- Відмінне розташування - близько до транспорту, але подалі від галасу і суєти міста.


Це всього лише огляд цього чудового будинку у Рембертуві, Варшава. Якщо ви зацікавлені, раджу зв'язатися з агентством нерухомості або власником, щоб отримати додаткову інформацію та організувати особисту огляд.


MAGDALENA SYGUŁA
tel. XXXXX005
Know House nieruchomości



_____ JĘZYK POLSKI______


Wygodny, nowoczesny dom, a wokół cisza, spokój, bliskość natury i świetny dojazd do Centrum Warszawy...
Czy tego właśnie szukasz? Jeżeli – tak, to zapraszam Cię do pewnego wyjątkowego domu na warszawskim Rembertowie.


WE SPEAK ENGLISH & SPANISH!


NAJWAŻNIEJSZA JEST LOKALIZACJA - czyli GDZIE TO JEST? 
- Nieruchomość znajduje się na zielonej, spokojnej uliczce Rembertowa. Otoczony jest przez jednorodzinne, niskie i zadbane domy sąsiadów.
- Do stacji kolejowej Warszawa-Rembertów dojedziesz samochodem w 3 minuty, a pieszo dojdziesz w 15 min.
- 5 minut pieszo od domu jest też przystanek autobusowy, z którego dojedziesz i o pociągu i do metra :)
- Dzięki pobliskiej trasie szybkiego ruchu połączonej z obwodnicami wokół stolicy - szybko dojedziesz stąd do każdego miejsca w Warszawie.


O DOMU - POWIERZCHNIA DOMU i DZIAŁKI
- powierzchnia użytkowa domu to 254m2
- powierzchnia działki to 616m2.


WYGLĄD Z ZEWNĄTRZ
Dom z zewnątrz wygląda bardzo elegancko i nowocześnie. Jest znacznie odsunięty od ulicy, co zapewnia spokój i ciszę.
Na działce nie ma jeszcze garażu. Jest tu jednak dużo miejsca na duży garaż lub wiatę.


*** PARTER
Na parterze budynku znajdziemy obecnie:
- ogrzewany wiatrołap, który wygląda jak ekskluzywna garderoba z mnóstwem szaf robionych na zamówienie
- nowoczesną kotłownię 
- przestronny, bo prawie 45m2 salon z dużą jadalnią i pięknym kominkiem
- dużą kuchnię ze spiżarnią - ponad 15m2
- sypialnię/biuro z garderobą i dużą łazienką (te pomieszczenia nie są wykończone) o pow. ok. 30m2.
- gustownie zaprojektowaną toaletę 
- przestronny korytarz z szerokimi, wygodnymi schodami


*** PIĘTRO 
Rozkład tego poziomu pozwala dostosować go do twoich potrzeb.
Możesz w prosty sposób wydzielić dodatkowe pokoje, albo zmniejszyć ich ilość.
Znajdziemy tu obecnie:
- 3 przestronne sypialnie z garderobami 
- niebanalną, dużą łazienkę z prysznicem
- wygodny korytarz wejściem do każdego pomieszczenia oraz włazem na poddasze


*** PODDASZE
Dostępne wprost z korytarza na piętrze.
Poddasze jest dokładnie ocieplone. Jest tam mnóstwo przestrzeni do przechowywania i instalacje rekuperacji ciepła. To prawdziwa poduszka powietrzna, która zapewni Ci komfort życia i... znaczące oszczędności.


KOSZTY UTRZYMANIA?
Oto pozytywne zaskoczenie!
Dom wyposażony jest w instalację rekuperacji ciepła, ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i wiatrołapie. Właściciele zaprojektowali go tak, aby nie straszne były wzrosty. cen :)
Budynek jest też bardzo dobrze ocieplony (fundamenty, ściany, poddasze).


Średni koszt utrzymania całego domu i ogrodu w rozliczeniu rocznym (!!!) to około 800 zł/ miesięcznie


Przy mieszkających tu 4 dorosłych osobach - przykładowe rachunki wyglądają tak:
Woda z własnej studni - za darmo
Prąd – około 250-280zł - 2 miesiące (przy pracy zdalnej)
Ścieki i kanalizacja – około 220zł kwartalnie
Podatek od nieruchomości – 250zł kwartalnie


Koszty zużycia gazu wg miesięcy:
I-II – 2000zł
III-IV – 1400zł
V-VI – 560zł
VII-VIII – 320zł
IX-X – 580zł
XI-XII – 1660zł
 
PODSUMOWUJĄC - DLACZEGO WARTO SIĘ w NIM ZAKOCHAĆ?
- sprzedawany w stanie do wprowadzenia (nie musisz się martwić o ekipy remontowe i tracić nerwów).
- metraż w sam raz dla kilkuosobowej rodziny z różnymi potrzebami. To świetne miejsce dla pracujących zdalnie.
- jest położony jest na ponad 600m metrowej, słonecznej działce - idealnej na kwiatowy ogród, uprawę warzyw, owoców i do odpoczynku.
- został wybudowany kilka lat temu z materiałów z wysokiej półki
- wygląda, jakby został dopiero co oddany do użytku. Właściciele dbają o niego i widać to na każdym metrze kwadratowym.
- Świetna lokalizacja - blisko komunikacji, a jednak z dala od miejskiego zgiełku.
- Elastyczny rozkład, który możesz zmienić wedle potrzeb. Potrzebujesz dodatkowych sypialni? Oddzielnego biura? Nic prostszego! Wystarczy dostawić ściany.
- Bardzo ekonomiczny w utrzymaniu.

 To wygodny dom na trudne i łatwe czasy. Na długie lata :)

Zapraszam Cię do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości w dowolny dzień tygodnia.
Może to jest właśnie to, czego szukasz?

Jeżeli nie widzisz zdjęć wszystkich pomieszczeń, napisz do nas - prześlemy je tak szybko, jak tylko będzie to możliwe.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!  WARTO !

Magdalena Syguła
tel. XXXXX005
Know House nieruchomości





Oto oferta wyjątkowego domu z dużym ogrodem w Warszawie.


Dom, który oferujemy jest idealny dla osób szukających nowoczesnego i wygodnego miejsca do życia w spokojnej okolicy z bliskością natury.
Cena wynosi 2 149 000 zł, a cena za metr kwadratowy to tylko 8 461 zł/m². 


Zapraszamy do oglądania domu i negocjacji ceny.


Budynek jest wolnostojący i ma powierzchnię użytkową 254m².
Został wykończony w wysokim standardzie i jest gotowy do wprowadzenia.


Budynek został zaprojektowany w nowoczesnym stylu i wygląda bardzo elegancko.
Jest znacznie odsunięty od ulicy, co zapewnia mieszkańcom spokój i ciszę.
Na działce nie ma jeszcze garażu, ale jest dużo miejsca na duży garaż lub wiatę. 


Dom posiada 6 pokoi, w tym przestronny salon z dużą jadalnią i pięknym kominkiem oraz dużej wielkości kuchnię ze spiżarnią.
Na parterze znajduje się także sypialnia/biuro z garderobą i łazienką oraz gustownie zaprojektowana toaleta. 


Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie z garderobami, łazienka z prysznicem, wygodny korytarz z wejściem do każdego pomieszczenia oraz włazem na poddasze. Rozkład tego poziomu pozwala dostosować go do potrzeb twojej rodziny,


Poddasze jest dostępne bezpośrednio z korytarza na piętrze i jest dokładnie ocieplone.
Zapewnia mnóstwo przestrzeni do przechowywania i instalację rekuperacji ciepła.
Dom jest wyposażony w instalację rekuperacji ciepła, ogrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach i wiatrołapie. 


Na działce o powierzchni 616 m² znajdziesz zadbany ogród z mnóstwem miejsca do wykorzystania na rodzinne spotkania i zabawy.


Nieruchomość znajduje się na zielonej, spokojnej uliczce Rembertowa, która zapewnia ciszę i spokój.


TRANSPORT:
Do stacji kolejowej Warszawa-Rembertów można dojechać samochodem w 3 minuty, a pieszo w 15 minut.
W okolicy znajduje się również przystanek autobusowy, z którego można dojechać do pociągu i metra.


Dom jest bardzo dobrze skomunikowany z pozostałą częścią Warszawy dzięki pobliskiej trasie szybkiego ruchu połączonej z obwodnicami.


Jeśli szukasz idealnego domu w spokojnej okolicy z dużym ogrodem, to ten dom na Rembertowie jest idealnym wyborem!


Jeżeli nie widzisz zdjęć wszystkich pomieszczeń, napisz do nas - prześlemy je tak szybko, jak tylko będzie to możliwe.


ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ w dowolny dzień tygodnia.


Magdalena Syguła
tel. XXXXX005
Know House nieruchomości




6 pokojowy dom z dużym ogrodem


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)