Place4You ma przyjemność zaprezentować dom w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż przy ul. Piaskowej w Markach.
Jeśli szukasz domu gotowego do szybkiego wprowadzenia się  bez ponoszenia większych nakładów finansowych, a wolne chwile chciałbyś spędzać w prywatnym ogródku w cichym sąsiedztwie, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!


DOM

Dom posiada 177,5 m2 powierzchni użytkowej. Funkcjonalne rozłożenie pomieszczeń na dwóch kondygnacjach tworzy układ odpowiedni nawet dla dużej rodziny.

Na parterze o pow. 91,9 m2 znajdziemy strefę dzienną składającą się z następujących pomieszczeń:
- salonu z jadalnią (30,5 m2),
- kuchni ( 10,1 m2) z dużym oknem
- łazienki (4,6m2) z prysznicem.
Całość dopełniają przedsionek (9,1 m2) z wydzieloną garderobą na okrycia wierzchnie, komunikacja (8,7m2), kotłownia (3,4 m2) z suszarnią i pralnią oraz jednostanowiskowy garaż (20,4 m2).
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,68 m.


W salonu wychodzimy na spory prywatny ogród. Powierzchnia działki do wyłącznego użytku przez właścicieli wynosi około 363,5 m2.

Na piętro (85,6 m2) składają się: trzy sypialnie (15,3 m2; 13,6 m2 oraz 11,6 m2), dodatkowy pokój - obecnie pracownia/gabinet (20,6 m2), łazienka z wanną  (7,5 m2), garderoba (5,4 m2) oraz komunikacja (11,6 m2). Wysoka ścianka kolankowa pozwala na wykorzystanie niemal całej powierzchni podłóg piętra, gdyż skosy znajdują się relatywnie wysoko.

W przedpokoju na piętrze znajduje się również wejście na strych o pow. 42 m2, który stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania.

ASPEKTY TECHNICZNE

Dom posiada dostęp do kompletu mediów, w tym do instalacji światłowodowej zapewniającej szybki Internet i telewizję. Lokal ogrzewany jest piecem gazowym marki Junkers  (nowy z 2018 r. ) oraz kominkiem. . W lokalu znajduje się alarm przeciwwłamaniowy oraz okablowanie do domofonu.

Dom jest wykończony z materiałów wysokiej jakości - na podłodze znajduje się deska barlinecka. Schody, taras oraz podest przed drzwiami wyjściowymi wymagają wykończenia. Meble wolnostojące nie stanowią elementu oferty.


LOKALIZACJA

Dom jest częścią kameralnego osiedla składającego się z dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej (łącznie 4 lokale). Druga linia zabudowy gwarantuje ciszę i intymność.

Nieruchomość położona jest w części miasta zwanej Strugą, zatem mieszkańcy mają doskonały dostęp do rozwiniętej infrastruktury miasta Marki. Ponadto, znajdują się tu skrzyżowania drogi wojewódzkiej nr 629 Warszawa - Radzymin (Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego) z drogami wojewódzkimi:
• 631 Rembertów - Marki - Nieporęt - Nowy Dwór Mazowiecki
• 632 Marki - Legionowo.
Dojazd autem do Warszawy zajmuje około 15 min.

Komunikacja miejska:
• najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w pętli Marki Czarna Struga 850m (10 min pieszo) od domu (linie 140/N61). Autobus nr 140 odjeżdża z przystanku co 10 min i jeździ bezpośrednio do stacji Metro Trocka,
• w 15 min autobusem nr 140 można dojechać do przystanku przy trasie nr 629, skąd odjeżdżają linie 738/L40/L45/N61. Stąd kierować się można bezpośrednio do CH Marki, PKP Wołomin i w stronę Radzymina.


W najbliższej okolicy na wyciągnięcie ręki są liczne punkty handlowo-usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe potrzebne do prowadzenia komfortowego życia:
• sklepy spożywcze: Żabka, Delikatesy Noble, Sklep Spożywczy U Sąsiada - 550 m, 6 min pieszo,
• przedszkola: m.in. Przedszkole Niepubliczne "ArtEdoo", Przedszkola niepubliczne nr 5, nr 11, Przedszkole Miejskie i kilka innych - ok. 1,5-2,5 km, do 10 min autem,
• szkoły podstawowe: m.in. Zespół Szkół nr 2 im. Prymasa Tysiąclecia, Szkoła Podstawowa nr 3 im. Pomnika Zwycięstwa 1920 r., Szkoła Podstawowa Sióstr Rodziny Maryi i inne - do 2,5 km, do 10 min autem,
• oprócz powyższych w niedalekiej odległości znajdują się salony fryzjerskie i kosmetyczne, kawiarnie, bary i restauracje.

Dom znajduje się w sąsiedztwie lasu prowadzącego do Rezerwatu przyrody Puszcza Słupecka oraz Rezerwatu przyrody Łęgi Czarnej Strugi. Okolica obfituje w liczne pomniki przyrody i sprzyja wycieczkom fanów jazdy na dwóch kółkach, ze względu na obecność licznych tras rowerowych prowadzących m.in. nad Zalew Zegrzyński (15 km, 20 min autem) do Portu Pilawa i Białobrzegów. W pobliskiej Stacji Koło Marek można za niewielką kwotę wypożyczyć rower miejski. Bliskość rozległych terenów zielonych daje możliwość odpoczynku i rekreacji w otoczeniu natury.


STAN PRAWNY I OPŁATY

Od strony formalnej jest to lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną Księgą Wieczystą/ Jest to część budynku dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej ,a kupujący tę nieruchomość nabywa również proporcjonalne do powierzchni lokalu udziały w gruncie pod budynkiem i udział w drodze dojazdowej.


Ta nieruchomość to połączenie pięknych wnętrz i funkcjonalnego układu pomieszczeń. Szukasz gotowego domu w Markach w doskonałym stanie do natychmiastowego wprowadzenia się? Zadzwoń - każdego z siedmiu dni tygodnia!

(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)