Opis nieruchomości

Nieruchomość położona jest w miejscowości Leśniakowizna przy ulicy Kasprzykiewicza w bezpośrednim sąsiedztwie Szkoły Podstawowej.

Leśniakowizna to głównie obszar zabudowy jednorodzinnej, usługowej i produkcyjnej. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości występuje zabudowa jednorodzinna.
Na teren nieruchomości dojazd z drogi asfaltowej, wyposażonej w chodniki z kostki brukowej.

Na nieruchomość składają się dwie niezależne działki, każda z nich wyodrębniona jest geodezyjnie i posiada oddzielną Księgę Wieczystą:
1. Działka o powierzchni 2.330 m2 oznaczona nr 235/3 zabudowana od strony ulicy Kasprzykiewicza budynkiem mieszkalnym wybudowanym w 2008 roku, powierzchnia zabudowy 96,00 m2 i powierzchni użytkowej 142,30 m2. Jest to budynek trzykondygnacyjny aktualnie wykorzystywany jako zaplecze dla pracowników. Na działce poza budynkiem znajdują się dwa budynki. Dom i budynki zaprezentowane zostały na załączonych zdjęciach. Teren działki zagospodarowany, nawierzchnia utwardzona i pokryta kostką brukową.
2. Działka o powierzchni 2.300 m2 oznaczona nr 235/4, bezpośrednio przylegająca do powyższej działki. Działka w niewielkiej części utwardzona płytami betonowymi - we frontowej części i aktualnie wykorzystywana jako parking.

Szerokość łączna frontów działek od ulicy Kasprzykiewicza to około 37 m, co w przypadku podzielenia na mniejsze działki daje bardzo dobre proporcje nowopowstałych działek.
Działka to doskonała oferta dla firm, które zainteresują się ofertą pod kątem budowy domów na tej działce lub osób, które potraktują zakup jako lokatę kapitału.
Okolica bardzo szybko rozbudowuje się i ma ogromny potencjał do osiedlenia obecnie oraz w przyszłości

Aktualnie na terenie nie obowiązuje Plan Przestrzennego Zagospodarowania. Zgodnie z podjętą Uchwałą Nr XXXIV-69/2021 Rady Miejskiej w Wołominie z dnia 13 maja 2021 r. obowiązuje STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WOŁOMIN - link do uchwały https://wolomin.e-mapa.net/?userview=40

MEDIA
Dostępne są następujące media:
• Energia elektryczna  
• Wodociąg
• Kanalizacja
• Gaz

Energia elektryczna, wodociąg i kanalizacja doprowadzona do nieruchomości - działka nr 235/3

STAN PRAWNY

Nieruchomość administracyjnie podlega pod Urząd Miasta i Gminy w Wołominie oraz Starostwo w Wołominie. Jest to pełna własność, z założonymi Księgami Wieczystymi.

Zakup bez PCC, z możliwością odliczenia podatku VAT. Podana cena nieruchomości netto.

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta i widzisz tu potencjał - zadzwoń do nas i porozmawiajmy o szczegółach



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)