-----nieruchomość zarezerwowana -----



Place4You oferuje na sprzedaż atrakcyjny segment skrajny z ogródkiem położony przy ul. Brzeziny w Warszawie.
Jeśli szukasz wygodnej przestrzeni dla swojej rodziny i zależy Ci na odpoczynku od zgiełku miasta - ta oferta może być dla Ciebie idealna. Zapraszamy na Zieloną Białołękę.

W SKRÓCIE:
5 pokojowy dom o powierzchni całkowitej 150 m2 z garażem w bryle budynku, z ogródkiem, otoczony zielenią i domami jednorodzinnymi, gotowy do zamieszkania.

JAKIE SĄ NAJWAŻNIEJSZE ZALETY TEGO MIESZKANIA? :
- dogodna lokalizacja wśród zieleni- ul. Brzeziny (wjazd od ul. Ostródzkiej i Białołęckiej)
- kameralne zamknięte osiedle
- ogródek
- klimatyzacja ( zimą używana do ogrzewania)
- kominek z rozprowadzeniem ciepła
- świeżo wyremontowany parter, nowa kuchnia
- przestronny salon z kominkiem
- duże sypialnie
- garaż w bryle budynku
- dodatkowe 2 miejsca parkingowe (na podjeździe oraz pod wiatą)
- strych jako dodatkowe miejsce do przechowywania
- nieruchomość gotowa do wprowadzenia

Na powierzchnię 136,11 m2 składa się:
PARTER
- salon - 30,96 m2
- kuchnia i jadalnia - 18,71 m2
- hol - 2,25 m2
- wiatrołap - 1,75 m2
- toaleta i kotłownia - 4,31 m2
PODDASZE:
- sypialnia - 16,56 m2 ( z wyjściem na balkon)
- gabinet - 16,20 m2
- sypialnia - 14,67 m2
- sypialnia z garderobą - 14,37m2  + 3,06 m2 ( z wyjściem na balkon)
- łazienka - 4,05 m2
- hol - 9,06 m2
W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 13,75 m2.

Czy to jest MIEJSCE DLA CIEBIE?
Atuty tej nieruchomości doceni rodzina, która potrzebuje funkcjonalnej przestrzeni dla każdego domownika. To zapewniają pomieszczenia na poddaszu - wygodne sypialnie, w których mieści się nie tylko łóżko, ale miejsca do pracy, nauki i rozwijania zainteresowań. Salon tego domu to wspaniałe  miejsce do wspólnego spędzania czasu. Jest kominek, fortepian, biblioteka, projektor, ekran do projekcji, dużo wolnej przestrzeni dla bawiących się dzieci i zwierząt. Jest to idealne miejsce do bycia razem z rodziną i zapraszania gości. Jeśli posiadasz większą rodzinę lub potrzebujesz więcej pomieszczeń dedykowanych pracy lub swoich pasji i chcesz odpoczywać w ciszy i spokoju wśród zieleni - to może być zdecydowanie miejsce dla Ciebie.

BUDYNEK
Budynek mieści 4 lokale (dwa  bliźniacze po dwa lokale). Wybudowany został w technologii tradycyjnej w 2005 roku. Położony jest w drugiej linii zabudowy od ul. Brzeziny. Prezentowany segment zlokalizowany jest najdalej od wjazdu na posesję, co zapewnia najwięcej intymności. Posesja jest ogrodzona, brama wjazdowa otwierana pilotem. Nieruchomość można ogrzewać wykorzystując trzy źródła: piec gazowy, kominek z rozprowadzeniem ciepła oraz klimatyzację. Woda miejska, podłączenie  kanalizacji jest planie. Segment posiada instalację fotowoltaiczną. Za budynkiem znajdują się niezabudowane działki pełne zieleni. Do wyłącznego korzystania właścicieli jest działka o powierzchni 300 m2. Powierzchnia zabudowy to 94 m2.
Ekspozycja okien - południe, wschód i północ. Front od strony północnej. Taras, ogród i balkon znajdują się od strony południowej.

OKOLICA
Nieruchomość sąsiaduje z domami jednorodzinnymi oraz działkami niezabudowanymi. Jest to lokalizacja, która zapewnia możliwość szybkiego dotarcia w większość miejsc na piechotę - np. 5 min. do przedszkola. Do ul. Ostródzkiej jest 390 m a do ul. Białołęckiej 630 m. Tyle samo do Kanału Żerańskiego i wspaniałych terenów spacerowych.
Komunikacja:
- przystanek linii 104  ( metro Bródno) znajduje się przy ul. Białołęckiej - 15 minut zajmuje dojazd do metra Bródno
- przystanek linii 120 ( Dworzec Wschodni)  znajduje się przy ul. Ostródzkiej
Dla zmotoryzowanych :
- autem do trasy S8 dojedziemy w 6 minut
- do Centrum Handlowego Targówek 8 minut
- do Centrum Handlowego M1 ( IKEA) 11 minut
- do Rezerwatu Puszcza Słupecka 9 minut
- do Dworca Centralnego jest 16 km - około 25 minut

DODATKOWE INFORMACJE:
Dom jest gotowy do prezentacji i sprzedaży, przekazanie lokalu możliwe najwcześniej w listopadzie.
Ogłoszenie zawiera zdjęcia aktualnego wyglądu wnętrz.
Jeśli ta oferta mogłaby Cię zainteresować - nie zwlekaj, zadzwoń, zaplanuj spotkanie na miejscu i sprawdź czy spełni Twoje oczekiwania.
Zapraszam serdecznie do kontaktu każdego dnia tygodnia.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)