Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o powierzchni 894m2 zabudowanej wolnostojącym jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni 204m2 zlokalizowanej w wielkopolskich Komornikach przy ulicy Stawnej 23.

W tym niezwykle urokliwym miejscu na nowych Właścicieli czeka klasyczny, komfortowy i przytulny dom na sprzedaż. Budynek jednokondygnacyjny z zaadaptowanym poddaszem, niepodpiwniczony. Dom w stanie dobrym, do odświeżenia lub remontu, według indywidualnych preferencji. Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku 18m2 (brama wjazdowa z automatyką), na posesji miejsce na dodatkowe auto. Na działce znajduje się teren zagospodarowany zielenią wysoka i niską oraz częściowo, w części frontowej, utwardzony kostką granitową ( podjazd do garażu oraz chodniki - dojścia do budynku ). Z tyłu budynku oraz z boków-urządzony ogród z oświetleniem ogrodowym i automatycznym nawadnianiem, ogrodzony z trzech stron.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
1.Atrakcyjna lokalizacja - spokojna okolica w niedalekiej odległości od miasta, zapewniającego wszelką infrastrukturę edukacyjno-usługową, charakteryzująca się nietuzinkowym kompleksem leśnym i starym drzewostanem, nieopodal przepiękne tereny Wielkopolskiego Parku Narodowego i wiele jezior. Nieruchomość usytuowana przy osiedlowej drodze o stosunkowo małym natężeniu ruchu samochodowego to gwarancja wyjątkowej enklawy prywatności i intymności. Cicho i zielono.
2.Korzystne położenie komunikacyjne - Komorniki to gmina, która należy do jednej z najdynamiczniej rozwijających się demograficznie gmin Polski i najlepiej rozwiniętych gospodarczo gmin aglomeracji poznańskiej. Dużym atutem jest własna komunikacja autobusowa i dobry dostęp do komunikacji miejskiej - przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 450m. Przez gminę Komorniki przebiega trasa autostrady A2 Warszawa-Berlin oraz sieć dróg krajowych ( w tym droga krajowa do Wrocławia S5 Wrocław-Poznań z węzłem w Gołuchowie, dalej biegnąca na północ jako S11 na linii Oborniki-Piła-Koszalin ). Znajdują się tu również drogi wojewódzkie m.in. droga nr 430 Poznań-Puszczykowo, powiatowe, gminne.
3.Pełna infrastruktura - w odległości około 300-400m usytuowane są sklepy spożywcze, przychodnia zdrowia, urząd gminy, poczta, komisariat policji, kościół, do szkoły około 1km.
4.Idealne miejsce dla rodziny, dla pary, dla rodziny wielopokoleniowej, możliwość dostosowania parteru domu do potrzeb osób niepełnosprawnych.

POWIERZCHNIA
1.Powierzchnia użytkowa domu: 204m2 (parter 151m2+poddasze 53m2).
2.Powierzchnia użytkowa pomniejszona o powierzchnię garażu i kotłowni: 180m2.
3.Powierzchnia działki narożnikowej o kształcie zbliżonym do trapezu 894m2.

PODZIAŁ POMIESZCZEŃ
1.Dom został pobudowany w oparciu o projekt domu jednorodzinnego Modrzew wersja A na podstawie pozwolenia na budowę z grudnia 2003 roku; murowany z porothermu, ściany działowe z cegły silka, ocieplony styropianem, otynkowany.
2.Więźba dachowa drewniana, dach kryty dachówką ceramiczną.
3.Okna PCV ze szprosami, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, otwierane częściowo elektrycznie, częściowo manualnie.
4.Zaglądamy do środka: na parterze znajduje się salon 37m2, kuchnia 14m2 z jadalnią 19m2, sypialnia 19m2, łazienka z kabiną prysznicową 7m2, korytarz, hall, garderoba, wiatrołap, kotłownia i schody prowadzące na poddasze. Z salonu wyjście na taras i do ogrodu. Na poddaszu użytkowym natomiast usytuowane są 2 sypialnie 15,5m2 i 14,5m2, łazienka z wanną 8m2 oraz przestrzeń wypoczynkowa na antresoli.

DODATKOWE INFORMACJE
1.Uregulowany stan prawny, hipoteka bez obciążeń, nieruchomość dostępna od zaraz.
2.Standard wykończenia wnętrz - dobry, przy użyciu materiałów wysokiej jakości (parapety wewnętrzne granitowe, drzwi wewnętrzne pełne na zamówienie, balustrady kute wg indywidualnego projektu, egzotyczny parkiet w hallu i salonie, meble i elementy wyposażenia idealnie korespondują ze stylem wnętrza).
3.Stan techniczny budynku dobry, całość do odświeżenia lub remontu.
4.Nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem zaprezentowanym na zdjęciach.
5.Instalacje zewnętrzne podłączone do budynku: wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna, gazowa, ogrzewanie i ciepła woda - własny piec gazowy dwufunkcyjny, grzejniki panelowe.
6.Instalacja alarmowa z powiadomieniem firmy ochroniarskiej, odkurzacz centralny, instalacja RTV i Internet.

CZY TO JEST TO CZEGO SZUKASZ?
Jeżeli poszukujesz wyjątkowego miejsca do zamieszkania lub odpoczynku, cenisz prywatność i życie w harmonii z naturą, to ta nieruchomość jest dla Ciebie.
Masz pytania? Skontaktuj się proszę ze mną!
Zapraszam do obejrzenia zdjęć oraz na prezentację.















W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)