Oferujemy Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną o powierzchni 1923m2 położoną w doskonałej lokalizacji w Otwocku, dokładnie Świder Zachodni. 
Dzielnica Świder w Otwocku jest popularnym miejscem do zamieszkania ze względu na swoje atrakcyjne położenie. Znajduje się ona w pobliżu lasów, parków i terenów zielonych, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą i aktywny tryb życia.
Działka pod zabudowę mieszkaniowo-usługową w Świderze oferuje wiele możliwości. Może być wykorzystana do budowy domu jednorodzinnego, w zależności od preferencji i potrzeb inwestora. Ponadto, na terenie działki można również wybudować obiekty usługowe.
Nieruchomość objęta zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług.
Szczegółowe zapisy planu: 
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i mieszkaniowo-usługowa wolnostojąca i bliźniacza;– powierzchnia użytkowa przeznaczona pod usługi wbudowane w budynek mieszkalny nie może przekroczyć 40% powierzchni użytkowej całego budynku;
- w zabudowie mieszkaniowo-usługowej usługi należy lokalizować w parterze;
– maksymalna wysokość budynków 10 m liczone od poziomu istniejącego terenu do kalenicy dachu (2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe);
– ustala się stosowanie pokryć dachowych wyłącznie w tradycyjnych kolorach - z wykluczeniem jaskrawych odcieni kolorów: niebieskiego, fioletowego, żółtego, pomarańczowego, czerwonego, zielonego;
- wyklucza się lokalizację na działce więcej niż jednego budynku garażowo gospodarczego;
– udział powierzchni biologicznie czynnej - minimum 60% powierzchni działki;
- parkowanie w granicach własnej działki;
- dopuszcza się wtórne podziały działek i ustala się minimalną powierzchnię nowo tworzonej działki na 1500 m²́.
Wszystkie media miejskie. 
Na działce znajduje się murowany budynek o funkcji usługowej o powierzchni 133m2. Budynek trzy lata temu przeszedł gruntowny remont. Cała posesja ogrodzona.
Reasumując przedmiotowa działka  to doskonała inwestycja dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania lub prowadzenia działalności usługowej. Dzięki swojemu atrakcyjnemu położeniu i możliwościom, jakie oferuje, jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i jednocześnie bliskość miasta.

Kontakt: 
Marcin Zakrzewski
Specjalista ds. sprzedaży
Tel: XXXXX901
Adres email ukryty







Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)