Polecam zapoznanie się z ofertą sprzedaży 6 - pokojowego domu w zabudowie bliźniaczej położonego w Poznaniu na osiedlu bajkowym przy ulicy Christiana Andersena. Dom wybudowany w latach 80-tych, położony w pobliżu Lasku Marcelińskiego, z dobrym dojazdem do centrum miasta, idealny zarówno dla rodzin, jak również dla inwestorów z przeznaczeniem na najem. Powierzchnia działki, na której posadowiony jest budynek wynosi 309m2.

Dom od czasu wybudowania zamieszkały przez jedną rodzinę, częściowo modernizowany: m.in. w ciągu ostatnich kilkunastu lat wymienione zostały okna na plastikowe, wymieniony został kocioł gazowy i przebudowana instalacja c.o.

Opis domu, ze wskazaniem powierzchni pomieszczeń:
Poziom piwnicy
- piwnica I 17 m2
- piwnica II 16 m2
- korytarz, schody 7,4 m2
- łazienka dolna 2,3 m2
- pokój na poziomie garażu (z osobnym wyjściem na ogród) 15 m2
- powiększenie tego pokoju 8,7 m2

Garaż
- garaż właściwy 20,6 m2
- powiększenie garażu 8 m2

Parter
- kuchnia 8,7 m2
- pokój 16,6 m2
- łazienka 1,2 m2
- korytarz 5,5 m2
-------------------------------------------
Razem 32 m2

Półpiętro
- pokój dzienny 20,9 m2
- pokój nad garażem 22 m2
--------------------------------------------
Razem 42,9 m2

Piętro
- korytarz 4,3 m2
- łazienka 4,7 m2
- pokój I 9,2 m2
- pokój II 10,5 m2
---------------------------------------------
Razem 28,7 m2


Piwnice: 33 m2

Garaż z powiększeniem: 28,6 m2

Pokój na poziomie garażu z łazienką i korytarzem 29 m2

Pow. mieszkalna (z wyłączeniem pokoju w części piwnicznej) 94,6 m2

Pow. mieszkalna z pokojem w części piwnicznej 133 m2

Pow. całkowita domu 190 m2


OPIS LOKALIZACJI
Dom usytuowana jest w obrębie świetnie zorganizowanej infrastruktury:
Handel: sklepy osiedlowe, cukiernia, piekarnia, warzywniak, „Chatka Pyszności”, sklep z artykułami szkolnymi i biurowymi, Biedronka, Netto, Żabka, apteka, sklep instalatorsko-budowlany. Centrum Handlowe King Cross Marcelin – ok. 2 km
Usługi różne: (pralnia, przychodnie medyczne, stomatologiczne, fryzjerskie, pocztowe)
Usługi sakralne (Kościół katolicki na ul. Miastkowskiej)
Edukacyjne: Szkoła podstawowa nr 58 przy ul. Ławica, dwa przedszkola, żłobek
Sportowe (zewnętrzne siłownie, ścieżki rowerowe, boisko)
Rekreacja (Lasek Marceliński – ok. 700 metrów)
Frontowa część domu położona od strony północnej, zaś ogród od strony południowej.

Komunikacja:
linie autobusowe przy ul. Brzechwy i Bukowskiej – linie nr: 159, 148, 177, 729 i nocna 222

Stan Prawny: pełna własność, z urządzoną księga wieczystą, bez obciążeń.
CENA OFERTOWA: 840.000 zł

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!

Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedających przez HanRad Nieruchomości.
Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko, tel. XXXXX500, email:

Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z tym procesem transakcji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.