NOWOCZESNY, ELEGANCKI DOM W ZABUDOWIE WOLNOSTOJĄCEJ TYPU TYTAN 4 CLASSIC W NIEMCZ
Wyłącznie w Ojczenasz Nieruchomości


Na sprzedaż wolnostojący, nowoczesny, przestronny, dwu-poziomowy dom jednorodzinny o łącznej powierzchni użytkowej 173,90m2, który przylega bezpośrednio do ściany lasu (północ).
Dom znajduje się w 4 linii zabudowy od drogi powiatowej, co w połączeniu z otoczeniem domków (południe i zachód) oraz pola (wschód) gwarantują prywatność, ciszę i spokój.
Działka jest w całości ogrodzona, a dla zwiększenia poziomu prywatności cały płot został wyłożony taśmą maskującą.
Ponadto wokół całej posesji posadzone są tuje szmaragd, których wysokość sięga obecnie 1,8-2 m. Do domu dojeżdża się wybrukowaną drogą wewnętrzną.

Cechy zewnętrzne:
Budynek został wybudowany w centralnej części działki o łącznej powierzchni gruntu 801 m2, co pozwoliło zaprojektować nowoczesny ogród z 4 rabatami obsadzonymi oryginalnymi roślinami i trawami, podsypanymi białym kamieniem.
Do budynku prowadzi długi podjazd (wyłożony szlachetną kostką brukową), pozwalający na zaparkowanie kilku aut. Atrakcyjność strefy ogrodowej podnosi 20 m taras (wykonany ze szlachetnej kostki brukowej). Powierzchnia tarasu została wyłożona wysokogatunkową sztuczną trawą - gęstość runa >2000g/m2), nadając optyczny efekt trawy już od okien tarasowych.
Na taras wychodzi się z salonu przez okno przesuwne typu HS.
WAŻNE przed założeniem ogrodu na całej powierzchni działki została wymieniona ziemia do głębokości 50 cm i został zainstalowany system drenaży. Ponadto ogród został zaprojektowany z myślą o praktyczności użytkowania oraz łatwości jego pielęgnacji (trawa jest przygotowana do koszenia przez robot). Ogród posiada system automatycznego nawadniania, które zasilane jest wodą z własnej studni głębinowej, co gwarantuje minimalne koszty podlewania. Bezpośrednio do budynku przylega dedykowana szopka (firmy Keter, model Oakland 757; Pojemność: 8,4 m3; Powierzchnia podłogi: 4,04 m2).
Do szopki doprowadzony jest również prąd.
Centralne umiejscowienie budynku zwiększyło jego ekspozycję na słońce, które świeci praktycznie przez cały dzień. Sam budynek został wykonany w nowoczesnej bryle, która została podkreślona antracytowo-białym malowaniem oraz panoramicznymi oknami firmy Drutex. Zarówno na parterze jak i na piętrze zostały zainstalowane elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne.

Cechy wewnętrzne:
Otwarty plan parteru, który został uzyskany dzięki połączeniu salonu, jadalni, kuchni i korytarza daje poczucie przestrzeni spotęgowane biało-srebrno-czarnym wnętrzem (styl glamour) z częściowo odseparowaną kuchnią. Ściany pokryte są wysokiej jakości farbami firmy Beckers Designer Colour.
Meble do kuchni oraz wszystkie szafy w domu zostały wykonane w całości na zamówienie co podkreśla indywidualny charakter wnętrza. Na piętrze znajdują się 2 sypialnie (główna i gościnna), 1 pokój uniwersalny, 1 gabinet, 2 unikatowe łazienki (każda w innym stylu, jedna z nich z sauną infrared) oraz przestronna siłownia. Każde z pomieszczeń jest ustawne i nasłonecznione, dzięki panoramicznym oknom, co podtrzymuje charakter dużej przestrzeni i komfortu jednocześnie.


Dodatkowe informacje i udogodnienia:
- Oświetlenie ogrodowe;
- Rolety zewnętrzne (parter i I piętro);

- Moskitiery we wszystkich oknach;
- Garaż na 2 samochody;

- Klatka schodowa: szklana balustrada na zamówienie oraz automatyczne podświetlanie schodów;
- OGRZEWANIE NISKOKOSZTOWE: Powietrzno-wodna pompa ciepła marki premium - Nibe;
Ogrzewanie podłogowe w całym domu;
Zmiękczacz wody kompaktowy z elektronicznym sterowaniem objętościowym firmy Online Profesional 25;
- Klimatyzacja firmy ROTENSO (na parterze i pietrze, dwie jednostki zasilające);
Biały montaż marki premium - Villeroy&Boch;
Wanna Kolekcja Villeroy&Boch Squaro Edge 12 wykonana z Quarylu. Quaryl to innowacyjny materiał opracowany przez firmę Villeroy&Boch;
- Armatura marki premium - Grohe (podtynkowe baterie (umywalkowa i prysznicowa) oraz 4-otworowa bateria wannowa);
- Wszystkie włączniki i gniazdka marki premium - Schnider Electrics;
- Bezpośrednie wyjście do lasu (zamontowana bramka z wyjściem do lasu);
- Sauna Infrared (zainstalowana w roku 2022- na wymiar) promienniki firmy Harvia;
- Wyposażona, przestronna siłownia;
- 2 łazienki (jedna z wanną, a druga z prysznicem) oraz 1 toaleta na parterze;
- Rozbudowany system zabezpieczeń antywłamaniowych.

W przedpokoju na piętrze zamontowane są w suficie rozkładane schody do wejścia na poddasze (możliwość przechowywania- wysokość 1,2-2,0 m).

Budynek posiada rozprowadzenie niezbędne do podłączenia światłowodu (od ulicy, aż do poddasza). Właściciele pozostawiają większość umeblowania oraz wszystkie lampy (w ustalonej cenie).

Dodatkowo, przy sprzedaży zostaną przekazane: komplet gwarancji, instrukcji oraz zdjęć instalacji nowemu właścicielowi.

Dom jest dostępny w ciągu miesiąca.


--------------------------

Podobne oferty i więcej zdjęć na Adres www ukryty. Również zapraszamy do naszego biura: Gdańska 1, 85-005 Bydgoszcz‎, tel.XXXXX-46.
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo