NIERUCHOMOŚĆ - w zabudowie bliźniaczej, usytuowana w dzielnicy Wilanów-Powsin. 
Powierzchnia użytkowa budynku  232 m2.
Powierzchnia całkowita budynku 293 m2.
Powierzchnia działki 460m2.
Wysokość pomieszczeń 280 cm.
Dom wybudowany  w 2007 roku w konstrukcji tradycyjnej murowanej, ocieplony,
W 2015 r. przeprowadzono odświeżenie wewnętrznych pomieszczeń wraz z odnowieniem elewacji  budynku.

W bryle budynku garaż dwustanowiskowy 34,5 m2 z automatycznie podnoszoną bramą i dodatkowym wejściem do pomieszczeń mieszkalnych.
Dodatkowo możliwość parkowania przed garażem - 2 stanowiska.

Dachówka ceramiczna, okna PCV.
Media: gaz, woda miejska, szambo (w ciągu 2 lat planowana kanalizacja), internet światłowodowy.
Ogrzewanie - piec dwufunkcyjny Junkers. Na podłodze deska wielowarstwowa merbau z możliwością cyklinowania i lakierowania.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER
- Salon z jadalnią 48,54 m2 z kominkiem i wyjściem na taras ok 18 m2 i ogrodu (dwustrefowe nawodnienie trawnika).
- Kuchnia otwarta 8,10 m2 - zabudowa kuchenna wymieniona w 2015 r. z blatem granitowym. Sprzęt AGD Simens: płyta ceramiczna, okap
                                                     zmywarka (wymieniona 2022r), piekarnik, kuchenka mikrofalowa, lodówka (wymieniona 2015 r.).
- Gabinet 9 m2
- Łazienka z cz. tech. 4,20 m2
- Komunikacja + kl. schodowa 11,7 m2
- Pomieszczenie gospodarcze 3,6 m 2
- Garaż dwustanowiskowy 34,5 m 2

PIĘTRO ( bez skosów)
- Sypialnia 16,5 m 2 z wyjściem na balkon + dwie zamykane garderoby po ok 3,5 m2 każda.
- łazienka 9,3 m2 (prywatna), z prysznicem i z zamykanym pom. tech. 1,3 m2
- pokój 23,5 m2 z balkonem
- pokój 11,5 m2
- pokój 14,9 m 2
- pokój kąpielowy 14,9 m2 z wanną i prysznicem.
- klatka schodowa i hol ok 15 m2.
STRYCH - niezagospodarowany, metraż po podłodze ok 100 m2 - płyty OSB

LOKALIZACJA - najbliższy przystanek autobusowy 400 m - linie 251, 139, 519.
CH VIS a VIS Wilanów 2,2 km. Obszar Natura 2000 - 700 m.  Południowa Obwodnica Warszawy.
Najbliższy sklep 300 m., kort tenisowy. Szkoła podstawowa 1,5 km, szkoła amerykańska w Konstancinie 3,4 km.


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa i ma charakter informacyjny.

Hanna Kosecka
Doradca d/s Nieruchomości
tel. XXXXX546





























































Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)