Dom w Klematisach 9b (ver. 3), projektu ARCHON.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim. Wybudowany w 2022 r. Posadowiony na działce o powierzchni ok. 500 m2. Działka sąsiaduje od strony ogrodu z innym ogrodem. Brak widoku okno- w okno. Teren daje duże możliwości aranżacyjne, dzięki skarpie oddzielającej od sąsiada. Zapewnia również większą prywatność i chroni przed wiatrem. Salon o ekspozycji zachodniej.

Powierzchnia użytkowa domu: 123,12 m2
Powierzchnia podłóg: 131,15 m2
Powierzchnia całkowita: 175m2

PARTER powierzchnia użytkowa 69,83 (całkowita 70,29)
1. Wiatrołap 3,01
2. Hol 2,84
3. Kotłownia 5,58
4. Kuchnia 7,49
5. Przedpokój 3,94
6. Schody 4,64
7. Salon 24,65
8. Garaż 17,68 (18,14)

PODDASZE:
powierzchnia użytkowa 53,29 (powierzchnia całkowita 60,86)
1. Hol 4,36 (4,36)
2. Pokój 11,66 (13,73)
3. Pokój 11,30 (13,35)
4. Łazienka 5,15
5. Pokój 10,88 (12,60)
6. Pokój 9,94 (11,67)

STANDARD WYKOŃCZENIA:
fundamenty - ławy żelbetowe,
*ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne - z bloczków gazobetonowych gr.24cm,
* ściany działowe na parterze - murowane z bloczków gazobetonowych gr.8cm
* ściany działowe na piętrze - murowane z bloczków gazobetonowych gr.12cm
* konstrukcja dachu - drewniana, krokwiowa - jętkowa impregnowana.
*podwójna ściana działowa miedzy budynkami 2x24cm przedzielona styropianem 4 cm

MEDIA
· instalacja wodna - z sieci miejskiej, indywidualne opomiarowanie,1 wodomierz, instalacje z rur
Alu-pex,
* instalacja kanalizacyjna - podłączanie do miejskiej sieci instalacje z rur PCV,
· * wentylacja - grawitacyjna w: kuchni, łazience, kotłowni, garażu,
* instalacja elektryczna - podtynkowe przewody miedziane,
· punkty elektryczne
* gniazda 220V - w pokojach, łazience
* oświetlenie zewnętrzne nad wejściem do domu, nad wjazdem do garażu, nad tarasem
*oświetlenie wewnętrzne- 1 punkt świetlny na pomieszczenie poniżej 15m2, 2 punkty świetlne
na pomieszczenie o powierzchni 15m2 lub większej,
*instalacja elektryczna i niskoprądowa bez białego osprzętu
*instalacja Gazowa z sieci miejskiej - piec gazowy jednofunkcyjny VIESSMANN VITODENS 100 z zasobnikiem 100l
* instalacja grzewcza - ogrzewanie podłogowe w całym
* instalacje nisko prądowe - instalacja RTV w każdym pokoju - bez sygnału, instalacja
domofonowa - 1 punkt z wyprowadzeniem na zewnątrz, okablowanie instalacji alarmowej na
parterze i piętrze
* światłowód - bez sygnału,

POKRYCIE DACHU:
* dachówka - betonowa CREATON GOTEBORG profil S kolor grafit ,
* rynny i rury spustowe - stalowe w kolorze grafit,
* opierzenia blacharskie - z blachy powlekanej ocynkowanej grafit,
* wyłaz dachowy

LOKALIZACJA:
Prężnie rozwijająca się miejscowość Czaple. Położona na granicy z Gdańskiem. Połączenie z Gdańskiem komunikacją miejską. Autobus linii 268 będzie dojeżdżał do węzła PKM Jasień. Przystanek PKM Rębiechowo czy PKM Matarnia również w odległości kilku minut autem.
Dojazd autem do centrum Śródmieścia, Wrzeszcza czy Przymorza to ok. 23min.
W pobliżu świetnie rozwinięta sieć handlowo-usługowa. Centrum handlowe Matarnia-10min.
W pobliżu 5min kilka żłobków (Kokoszki, Leźno, Rębiechowo), przedszkole (Leźno, Banino), szkoła podstawowa (Pępowo).
Dom sprzedawany z rynku wtórnego 2% PCC.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję