|
Mam przyjemność zaoferować Państwu ostatni dom na kameralnym osiedlu domów wolnostojących w Krakowie na ul. Branickiej.
Osiedle ogrodzone z bramą elektryczną na pilota. Dom z rynku pierwotnego wolny od podatku PCC.
Wybudowany w 2022 roku.
Powierzchnia całkowita domu to 176,43 m2 i powierzchnia użytkowa 113,20 m2 plus kotłownia 5,19 m2.

Miejsce bardzo spokojne, dużo zieleni, blisko szkoła podstawowa, punkt przedszkolny, ośrodek zdrowia, dom kultury, klub sportowy oraz tereny rekreacyjne w Przylasku Rusieckim.
Obok domów teren zielony, możliwość zagospodarowania go przez mieszkańców.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 4,36a.
Do domu przynależą 2 miejsca postojowe.
Budynek został zbudowany wg projektu renomowanej pracowni Archon "Dom w malinówkach" z wysokiej jakości materiałów z dbałością o szczegóły.
Konstrukcja domu: ściany zewnętrzne Porotherm 25cm, strop monolityczny lany, dach pokryty dachówką ceramiczną Koramic Alegra angobowana.
Powierzchnia użytkowa parteru wynosi: 61,57 m 2.
W skład parteru wchodzą:
przedpokój o pow.: 3,84 m 2,
kotłownia o pow.: 5,19 m2 ,
kuchnia o pow. : 9,11 m2 ,
spiżarka o pow.: 3 m2,
salon+ jadalnia o pow.: 27,12 m2,
pokój o pow.: 10 m2,
łazienka o pow.: 3,31 m 2 ,
oraz klatka schodowa+ hol o pow.: 12,03 m2 .

Poziom 1 piętra o pow. użytkowej: 56,82 m 2 .
Zawiera 3 pokoje ( 10,70 m 2 ; 10,43 m 2 ; 12,08 m 2 ),
łazienkę ( 7,72 m 2 ),
pomieszczenie gospodarcze ( 3,68 m2 ).

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim, który obejmuje:

- ocieplenie styropianem 20 cm + tynk zewnętrzny si-si plus deska lita elewacyjna,
- podbitka,
- okna PCV, pakiet 3 szybowy, kolor antracyt, ciepły montaż, podbudowy ze styropianu XPS,
- drzwi wejściowe stalowe antracytowe z przeszkleniem antyrefleksyjnym,
- balkony francuskie,
- instalacje wod-kan, co. z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku, gazowa z piecem Vaillant Ecocompact 206/4-5 150 z wbudowanym zasobnikiem warstwowym cwu( piec dwufunkcyjny ogrzewa także wodę użytkową),
- instalacja elektryczna( w ścianach wyprowadzone tunele pod kable TV),
- teletechniczna, domofonowa, telewizyjna, światłowodowa
- sucha zabudowa na poddaszu z ociepleniem wełną mineralną
- tynki gipsowe plus cementowo-wapienne w pomieszczeniach tzw. "mokrych"( kotłownia, łazienki)
- parapety zewnętrzne z blachy w kolorze okien,
- rynny PCV,
- utwardzony dojazd do posesji i dojście do budynku.
- ogrodzenie systemowe wokół osiedla plus brama wjazdowa na pilota, możliwość ogrodzenia swojej posesji,
- przy domu zbiornik na spływającą wodę deszczową- możliwość wykorzystania jej do podlewania ogródka,
- bardzo funkcjonalny układ domu, na dole: przedpokój, kotłownia, salon, kuchnia, spiżarka przy kuchni, łazienka oraz pokój( można przeznaczyć na biuro). Na górze: 3 pokoje oraz łazienka.

ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA SPACERU WIRUALNEGO W ZAKŁADCE WIDEO

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU
ALICJA KARP
XXXXX588.



::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: podłogowe |
Kanalizacja: w trakcie prowadzenia |
Komunikacja publ.: autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 240 |
Odl. do sklepu [m]: 250 |
Odl. do szkoły [m]: 500 |
Odl. do przedszkola [m]: 2900 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: nowe |
Balkon: kratka balkonowa |
Liczba balkonów: 2 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 250 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: tynk szlachetny + drewno |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 113,2000 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: miejsce postojowe |
Ogrodzenie działki: brak |
Rok budowy: 2022 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 61,22 |
Ściany pokoi: tynk gipsowy |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 9,11 |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 11,01 |
Ściany łazienki: tynk |
Wystawa okien - łazienka : Zach |
Liczba WC: 2 |
Powierzchnia WC: 11,03 |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3,84 |
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Alicja Karp |
XXXXX588 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29