SPRZEDANY !!!!

Witamy serdecznie.

Jeśli poszukują Państwo nieruchomosci, w której można mieszkać i jednocześnie prowadzić działalność biznesową to jest to właśnie oferta, która z pewnością  Was zainteresuje.

Niewątpliwie jednym z atutów jest ekspozycja działki znajdująca się bezpośrednio przy głównej ulicy, gdzie codziennie przejeżdża wielu potencjalnych kontrahentów. 

Na sprzedaż nieruchomość w Łodzi przy ul. Rokicińskiej 280 A, tuż przy zjeździe na autostradę A1. Jest to atrakcyjne miejsce dojazdowe, które pozwala nam ominąć zgiełk miasta i szybko dostać się do drogi wyjazdowej z aglomeracji. 
Działka o nr. 23/2 o powierzchni 3304 m2 zabudowana jest budynkiem wolnostojącym o powierzchni 294 m2. Rok rozpoczęcia budowy 2014, ostatni wpis w dzienniku budowy jest z 2018 r. 

Projekt został przygotowany pod  budynek dwukondygnacyjny, parter przeznaczony na działalność  handlowo-usługową, zaś piętro na cele mieszkalne, jednak z powodzeniem może służyć jako biuro, ponieważ układ pomieszczeń idealnie się do tego nadaje.
W sąsiedztwie budynku zaprojektowano 8 miejsc parkingowych.
Budynek jest nie podpiwniczony z poddaszem użytkowym o konstrukcji drewnianej, dach poryty blacho-dachówką.
Ściany o konstrukcji murowanej warstwowej.
Stropy żelbetowe , monolityczne w postaci płyty. 
Stan surowy zamknięty. 
W projekcie przewidziano ogrzewanie z kotła na paliwo ekologiczne- ekogroszek. Istnieje możliwość zmiany na ogrzewanie gazowe.

Zestawienie powierzchni:


powierzchnia użytkowa 294,47 m2
powierzchnia parteru 157,98 m2
powierzchnia piętra 136,49 m2 
Kubatura ogólna budynku 1201,70 m3

Wymiary budynku: dł. 16,21, szer. 11,71.

Parter to przestrzeń przeznaczona pod działalność usługowo-handlową, składającą się z:
- pomieszczenie sprzedaży 119,47 m2
- pomieszczenie socjalne 8,53 m2
- wc 1,1 m2
- wc/ prysznic 1,6 m2
- skład opału 3,93 m2
- kotłownia 7,77 m2
- komunikacja pionowa 15,76 m2.

Piętro: 
- przedpokój 11,12 m2
- kuchnia 9,10 m2
- jadalnia 11,94 m2
- pokój dzienny 28,42 m2
- sypialnia 18,86 m2 
- sypialnia 13,53 m2
- sypialnia 13,53 m2
- pralnia, suszarnia 8,72 m2
- łazienka 8,92 m2
- hall 11,30.

Media:
- prąd doprowadzony do działki, w środku budynku są częściowo rozprowadzone kable. Moc przyłączeniowa 12 KW;
- gaz w drodze wjazdowej
- woda - własna studnia głębinowa oraz przyłącze w drodze do wodociągu miejskiego
- kanalizacja w drodze wjazdowej.


Jeżeli zainteresowała Państwa ta oferta zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji.

Joanna Wróblewska
tel.XXXXX214
Adres email ukryty

Michał Piętka
tel.XXXXX422
Adres email ukryty

Potrzebujesz wsparcia w sfinansowaniu transakcji? To dobrze trafiłeś, nasi doradcy kredytowi pomogą Ci bezpiecznie przeprowadzić Cię przez proces zakupu Twojej wymarzonej nieruchomości.

Zapraszamy również do naszej siedziby mieszczącej się przy ul. Senatorskiej 4 w Łodzi. W celu umówienia spotkania prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny.

Przedstawiona oferta nie jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego ma jedynie charakter informacyjny. Opis nieruchomości został przedstawiony na podstawie informacji podanych od sprzedającego i może być aktualizowany.