Szanowni Klienci,

mając na uwadze Państwa cenny czas, komfort i bezpieczeństwo,
prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektroniczny
w celu umówienia prezentacji lub spotkania w biurze.

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO U NAS i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

LOKAL Z MIEJSCAMI PARKINGOWYMI I ZACHWYCAJĄCYM PODDASZEM !!!
ATUTY
- Położenie na turystyczno-rekreacyjnej trasie w kierunku  Kaszubskich lasów i jezior !!!
- Blisko do jezior: Jezioro Kolbudzkie 3km, Jezioro Łapińskie 6km, Jezioro Przywidzkie 17km
- w okolicy Rezerwat Przyrody Jar Reknicy i Bursztynowa Góra 
- Bardzo blisko Gdańska - 12km
- Szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta

LOKALIZACJA
Lublewo Gdańskie to wieś w Polsce położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Kolbudy przy drodze wojewódzkiej nr 221, będącej trasą w kierunku Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego i wielu miejscowości turystycznych położonych nad jeziorami, a także w rejonie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego.
Lokal znajduje się w centrum miejscowości Lublewo, w sąsiedztwie sklepu sieci handlowej "Lewiatan", 12 km od Gdańska i 3 km od miejscowości Kolbudy posiadającej jezioro z kąpieliskiem. Nad Jezioro Łapińskie 6km oraz Jezioro Przywidzkie 17km które także posiadają kąpieliska i całą infrastrukturę turystyczną.

LOKAL
Lokal, to pierwotnie budynek służący jako wozownia, o czym świadczą oryginalne  mocowania dla odpoczywających koni, a także widoczne miejsca usytuowania bramy wjazdowej i wyjazdowej. Jest to dwukondygnacyjny budynek o powierzchni około 276 m2, w skład którego wchodzą:
PARTER - powierzchnia około 164m2
- sala główna o wysokości około 3m z kominkiem i drewnianą zabudową baru
- pomiezczenie pierwotnie przeznaczone na  kuchnię (o wysokości około 2,5m do wyposażenia w sprzęty gastronomiczne z instalacją dla pochłaniacza, ze zlewem  dwukomorowym i umywalką oraz wydawką)
- pomieszcenie gospodarcze (do obierania warzyw)
- pomieszczenie w przejściu (do mycia warzyw wyposażone w zlew dwukomorowy)
- pomieszczenie zamykane (przeznaczone na zmywak)
- szatnia dla pracowników z szafkami i zamontowanym zlewem gospodarczym
- toaleta dla pracowników
- dwie toalety dla gości ze stylizowanymi, dewnianymi drzwiami
- klatka schodowa z drewnianymi schodami
PIĘTRO ZE SKOSAMI - powierzchnia około 112m2
- sala - otwarta przesrzeń z mnóstwem oryginalnych belek stropowych i oknami dachowymi
- oddzielne, zamykane, mniejsze pomieszczenie  
Charakteru i stylu dodają okna kute, metalowe.
Z tyłu budynku zaciszne miejsce, doskonałe na ogródek lub dodatkowe miejsca parkingowe !

Parter ogrzewany jest kaloryferami oraz dodatkowo sala nagrzewnicą wodną firmy Trinnity HD.
Wyremontowana w 2021 roku kotłownia z oddzielnym wejściem z zewnątrz, wyposażona jest w nowy piec na węgiel i drewno.Ciepłą wodę zapewnia nowy bojler firmy Cosmo o pojemności 304 L.
W 2013 roku lokal przeszedł remont podłóg, ścian, w kuchni zostały wymienione dwa okna.
Sieć gazowa nieopodal w drodze z możliwością pod lączenia do budynku.

Przed budynkiem miejsca parkingowe, a także jest możliwość parkowania nieopodal przy sklepie Lewiatan.
Cały teren ogrodzony i zamykany bramą wjazdową.

OPŁATY
Koszt najmu miesięcznie wynosi 4000 PLN. 
Kaucja za lokal wynosi 4000 PLN, która jest do zwrotu po okresie wynajmu.
Opłata za zużycie wody i za odprowadzanie ścieków wynikać będzie z rachunków do rozliczenia.
Opłata za prąd - konieczne zawarcie umowy z Operatorem Energa i rozliczenie własne według zużycia.
Opłata za odpady - rozliczenie własne z Przedsiębiorstwem Komunalnym.
Sprzątanie przed lokalem, usuwanie śniegu i lodu - w zakresie najmującego.

Przewidziane są wakacje czynszowe w związku z adaptacją lokalu.


Serdecznie zapraszamy na prezentację w dogodnie ustalonym terminie 

Co zyskujesz współpracując z naszym biurem?

- oszczędność czasu, opiekę i kompleksowe wsparcie doświadczonego Agenta na każdym etapie transakcji
- szeroki wybór ofert dopasowanych do Twoich potrzeb
- pewność uzyskania najkorzystniejszej wartości nieruchomości
- szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego
skuteczny i nowoczesny marketing Twojej oferty
- profesjonalne i bezpłatne doradztwo prawne
- bezpieczeństwo transakcji gwarantowane współpracą z czołowym biurem nieruchomości na Pomorzu, które obsługuje zarówno oferty z rynku wtórnego, jak i deweloperskie

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numerXXXXX353 lubXXXXX353. Możesz także do nas napisać.

W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia.
Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty.

Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!