Nieruchomość rolno-budowlana zlokalizowana 18 km na północ od Krakowa i 2 km od Skały w miejscowości Nowa Wieś.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 9054 m2 obejmuje pięć działek tj. działki budowlane nr 79/14 oraz 79/13 o pow. 1015 m2 oraz trzy działki rolne grunt klasy RIIIa o nr ew. 79/15, 79/16 i 79/10 o pow.8069 m2.
Dojazd do działek drogą szer. 5 m (ustalona służebność po działce 79/11) .

Działka budowlana leżąca w drugiej linii zabudowy, płaska ma dostęp do prądu, gazu, kanalizacji i wody przy drodze głównej w odległości 26 m.
W MPZP oznaczona jako MN1 czyli tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej i usługowej.
1. Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa jednorodzinna, zabudowa zagrodowa
b) lokalizacja obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła usługowego
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
a) lokalizacja obiektów użyteczności publicznej
b) lokalizacja budynków gospodarczych i garaży
c) drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe, piesze, konne
d) obiekty małej architektury i zieleń urządzona
e) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej
3. Warunki zagospodarowania terenu:
Powierzchnia zabudowy: 40%
Teren czynny biologicznie: 30%
Wysokość zabudowy budynków mieszkalnych: 9 m
Wysokość zabudowy budynków gospodarczych: 7m

Dwie pozostałe działki w MPZP oznaczone jako R.
Podstawowe przeznaczenie terenów R pod:
1) uprawy rolne;
2) zadrzewienia i zakrzewienia.
Przeznaczenie dopuszczalne:
1) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
2) w granicach działki siedliskowej zabudowa zagrodowa, budynki gospodarcze i garaże;
3) obiekty i urządzenia elektrowni wiatrowych, na zasadach określonych w przepisach szczególnych,
4) szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe;
5) drogi do pól;
6) niekubaturowe urządzenia służące gospodarce rolnej, w tym urządzenia melioracji;
7) wprowadzanie zieleni mającej znaczenie przeciwerozyjne,
8) w bezpośrednim sąsiedztwie dróg publicznych oraz wewnętrznych, zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu ochrony gruntów rolnych i leśnych dopuszcza się:
a) w otulinie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego:
̵ obiekty małej architektury związane z obsługą ruchu turystycznego, typu urządzone miejsca do odpoczynku, czyli ławki, w tym z zadaszeniem, stojaki rowerowe, kosze na śmieci,
̵ zewnętrzne urządzenia sportowo – rekreacyjne na działce nr 260/2 w miejscowości Przybysławice, ̵ drogi wewnętrzne, ciągi pieszo jezdne;
b) w Dłubniańskim Parku Krajobrazowym, w sołectwie Poręba Laskowska na działce nr 52/1:
̵ obiekty małej architektury związane z obsługą ruchu turystycznego, typu urządzone miejsca do odpoczynku, czyli ławki, w tym z zadaszeniem, stojaki rowerowe, kosze na śmieci,
̵ zewnętrzne urządzenia sportowo – rekreacyjne.
W terenach R ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) w granicach działki siedliskowej dopuszcza się budowę zabudowy zagrodowej oraz rozbudowę i przebudowę istniejącej zabudowy, pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej do wymogów określonych w § 36 ust. 6 dla terenów położonych w obrębie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego lub w § 36 ust. 5 dla pozostałych terenów;
2) zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych i gospodarczych za wyjątkiem wymienionych w punkcie 1.

Oferowana nieruchomość to przestrzeń o urozmaiconym ukształtowaniu częściowo płaska, następnie obniża się i wznosi daje mnóstwo możliwości do zagospodarowania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Aneta Świder
tel. XXXXXX905
mail: Adres email ukryty
Biuro Nieruchomości RE/MAX Duo
ul. Bonarka 8 biurowiec SAWIG Kraków
tel. XXXXXX713



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)