WYJĄTKOWY DOM Z OGRODEM

homfi poleca do zakupu niezwykły 3 poziomowy dom w zabudowie szeregowej w kameralnej i świetnie skomunikowanej lokalizacji na samym skraju Wrocławia. W celu uzyskania większej ilości materiałów zdjęciowych oraz szczegółów dotyczących nieruchomości w tym rzutów wszystkich kondygnacji, zapraszam do kontaktu telefonicznego, bądź mailowego.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w miejscowości Ślęza, na styku południowej części Wrocławia oraz Wysokiej i Bielan Wrocławskich. Zabudowa w tym rejonie to domy jednorodzinne wolnostojące i szeregowe. W okolicy spokojne sąsiedztwo, rozwinięta komunikacja miejska oraz instytucje użyteczności publicznej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, apteki, restauracje, czy kawiarnie. Na zakupy można udać się do pobliskich sklepów Biedronka, Netto, Lidl, Aldi. Ponadto od wiosny do jesieni w pobliżu funkcjonuje lokalny punkt z warzywami i owocami bezpośrednio od rolnika. Lokalizacja w Ślęzie to doskonałe położenie komunikacyjne do centrum Wrocławia i innych dzielnic miasta, dzięki pobliskiemu wjazdowi na obwodnicę oraz autostradę A4. Sąsiedztwo Bielan Wrocławskich oferuje dodatkowo bliskość centrów handlowych. 

NIERUCHOMOŚĆ

Dom trzykondygnacyjny położony jest na działce o powierzchni 239 m2, wybudowany został w 2018 roku. Powierzchnia całkowita domu to 170 m2. Od strony ogrodu znajduje się taras ze stylową białą pergolą zadaszoną trwałym mlecznym poliwęglanem. Strefa wejściowa budynku składa się z przedsionka z szafami na garderobę. Pozostałą część parteru zajmuje strefa dzienna z otwartą kuchnią, łazienką i schodami wiodącymi na piętro. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, z czego jedna z nich posiada wydzieloną garderobą. Na piętrze jest także łazienka z prysznicem. Na poddaszu, stanowiącym drugie piętro, znajdą Państwo dwa duże pokoje ze skosami. Na dachu instalacja fotowoltaiczna, a w mieszkaniu centralny odkurzacz.
Reasumując dom zapewnia funkcjonalny układ pomieszczeń, wprowadza naturalny podział na część oficjalną i prywatną, a wnętrza są jasne, wypełnione pozytywną energią. Dom wykończony z dbałością pod własne wysokie wymagania właściciela, dla wymagającego klienta.
Nieruchomość położona w przyjemnej, spokojnej i zielonej okolicy, przy bezpiecznej ślepej ulicy. Dwa miejsca postojowe przed domem. Teren ogrodzony, a dodatkowo dużo miejsc parkingowych obok domu. 

STANDARD WYKOŃCZENIA
1. Kuchnia wyposażona w najwyższej jakości sprzęt, jak płyta gazowa sześciopalnikowa, zlew, bateria, piekarnik, lodówka french door marki SMEG, zmywarka Bosh, młynek na odpadki Insinkerator EVO200, filtr odwróconej osmozy ze zbiornikiem 7 litrowym, okap Franke.  
2. Blaty i kołnierz w kuchni wykonano z materiału Dekton Aura 20mm, który zastosowano również na stoliku kawowym w salonie, w dolnej łazience łazience oraz konsoli w holu. Materiał jest niezniszczalny, jeden z najlepszych wyborów na rynku (cena ok 2.1 tys. za m2). Idealnie nadaje się dla rodziny ceniącej design w stylu klasycznym i nowoczesnym, który zawsze wygląda pięknie i za każdym razem budzi podziw.
3. Duża wyspa 160x90cm z szufladą na pieczywo i wypieki Hailo.
4. Kuchnia i wszystkie szafki w domu wykonane są z drewna, a szuflady wyposażone zostały w niezawodny system Blum'a. Fronty kuchenne lakierowane. 
5. Centralny odkurzacz zamontowany w garażu z gniazdami na każdym piętrze do wpięcia węża oraz dodatkowymi kasetami VROOM z kilkumetrowymi wężami w wiatrołapie oraz w kuchni pod zlewem.
6. Kino domowe z prawdziwego zdarzenia: rzutnik Epson EH TW7300 + głośniki Focal Dome montowane pod sufitem + amplituner Yamaha. 
7. Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
8. Na piętrze moskitiery w oknach.
9. Na poddaszu 2 x klimatyzacja Rotenso ze zdalnym sterowaniem potrafi schłodzić cały dom w upalny dzień.
10. Ogrzewanie piec gazowy Vissmann wraz ze zbiornikiem Vitodens 100.
11. Na parterze oraz w górnej łazience ogrzewanie podłogowe. 
12. W salonie kaflowy piecokominek w stylu skandynawskim postawiony przez zduna. Piecyk oddaje ciepło promieniując przez ok 15h po wygaszeniu paleniska. Bardzo przyjemny element życia codziennego uwielbiany przez domowników w okresie jesienno-wiosennym. 
13. W całym domu na podłodze deska warstwowa dębowa rustik. Deski nie lakierowane, olejowane. 
14. W toaletach praktyczne podgrzewane deski sedesowe z bidetem.
15. Na dachu zainstalowane panele fotowoltaiczne produkujące rocznie ponad 2kW energii.
16. Dostęp do internetu radiowego, w planach przyłączenie światłowodu.
17. Brama garażowa automatyczna.
18. Zadaszony taras ze stylową białą pergolą pokrytą trwałym mlecznym poliwęglanem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter (pow. 60,24 m2):
Salon z kuchnią /32,09 m2/
Łazienka /2,06 m2/
Wiatrołap /3,92 m2/
Komunikacja /7,03 m2/
Garaż /15,14 m2/

Poziom I (pow. 58,96 m2):
Komunikacja /7.5 m2/
Pokój /13.36 m2/
Pokój /13,19 m2/
Łazienka z prysznicem /7,88 m2/
Sypialnia z garderobą /17,03 m2/ (Garderoba /3,6 m2/)

Poziom II (poddasze zaadoptowane na dwa duże pokoje ze skosami / pow. 50,81 m2):
Pokój ok /25 m2/
Pokój ok /25 m2/

Powierzchnia całkowita domu 170 m2 / powierzchnia użytkowa domu 146,57 m2.

CENA: 2 600 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numeremXXXXX796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.