Wygodny, nowoczesny dom, a wokół cisza, spokój, bliskość natury i świetny dojazd do Centrum Warszawy...
Czy tego właśnie szukasz? Jeżeli – tak, to zapraszam Cię do pewnego wyjątkowego domu na warszawskim Rembertowie.

WE SPEAK ENGLISH & SPANISH!

NAJWAŻNIEJSZA JEST LOKALIZACJA - czyli GDZIE TO JEST? 
- Nieruchomość znajduje się na zielonej, spokojnej uliczce Rembertowa. Otoczony jest przez jednorodzinne, niskie i zadbane domy sąsiadów.
- Do stacji kolejowej Warszawa-Rembertów dojedziesz samochodem w 3 minuty, a pieszo dojdziesz w 15 min.
- 5 minut pieszo od domu jest też przystanek autobusowy, z którego dojedziesz i o pociągu i do metra :)
- Dzięki pobliskiej trasie szybkiego ruchu połączonej z obwodnicami wokół stolicy - szybko dojedziesz stąd do każdego miejsca w Warszawie.

O DOMU - POWIERZCHNIA DOMU i DZIAŁKI
- powierzchnia użytkowa domu to 254m2
- powierzchnia działki to 616m2.

WYGLĄD Z ZEWNĄTRZ
Dom z zewnątrz wygląda bardzo elegancko i nowocześnie. Jest znacznie odsunięty od ulicy, co zapewnia spokój i ciszę.
Na działce nie ma jeszcze garażu. Jest tu jednak dużo miejsca na duży garaż lub wiatę.


*** PARTER
Na parterze budynku znajdziemy obecnie:
- ogrzewany wiatrołap, który wygląda jak ekskluzywna garderoba z mnóstwem szaf robionych na zamówienie
- nowoczesną kotłownię 
- przestronny, bo prawie 45m2 salon z dużą jadalnią i pięknym kominkiem
- dużą kuchnię ze spiżarnią - ponad 15m2
- sypialnię/biuro z garderobą i dużą łazienką (te pomieszczenia nie są wykończone) o pow. ok. 30m2.
- gustownie zaprojektowaną toaletę 
- przestronny korytarz z szerokimi, wygodnymi schodami


*** PIĘTRO 
Rozkład tego poziomu pozwala dostosować go do twoich potrzeb.
Możesz w prosty sposób wydzielić dodatkowe pokoje, albo zmniejszyć ich ilość.
Znajdziemy tu obecnie:
- 3 przestronne sypialnie z garderobami 
- niebanalną, dużą łazienkę z prysznicem
- wygodny korytarz wejściem do każdego pomieszczenia oraz włazem na poddasze


*** PODDASZE
Dostępne wprost z korytarza na piętrze.
Poddasze jest dokładnie ocieplone. Jest tam mnóstwo przestrzeni do przechowywania i instalacje rekuperacji ciepła. To prawdziwa poduszka powietrzna, która zapewni Ci komfort życia i... znaczące oszczędności.


KOSZTY UTRZYMANIA?
Oto pozytywne zaskoczenie!
Dom wyposażony jest w instalację rekuperacji ciepła, ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i wiatrołapie. Właściciele zaprojektowali go tak, aby nie straszne były wzrosty. cen :)
Budynek jest też bardzo dobrze ocieplony (fundamenty, ściany, poddasze).


Średni koszt utrzymania całego domu i ogrodu w rozliczeniu rocznym (!!!) to około 800 zł/ miesięcznie


Przy mieszkających tu 4 dorosłych osobach - przykładowe rachunki wyglądają tak:
Woda z własnej studni - za darmo
Prąd – około 250-280zł - 2 miesiące (przy pracy zdalnej)
Ścieki i kanalizacja – około 220zł kwartalnie
Podatek od nieruchomości – 250zł kwartalnie


Koszty zużycia gazu wg miesięcy:
I-II – 2000zł
III-IV – 1400zł
V-VI – 560zł
VII-VIII – 320zł
IX-X – 580zł
XI-XII – 1660zł
 
PODSUMOWUJĄC - DLACZEGO WARTO SIĘ w NIM ZAKOCHAĆ?
- sprzedawany w stanie do wprowadzenia (nie musisz się martwić o ekipy remontowe i tracić nerwów).
- metraż w sam raz dla kilkuosobowej rodziny z różnymi potrzebami. To świetne miejsce dla pracujących zdalnie.
- jest położony jest na ponad 600m metrowej, słonecznej działce - idealnej na kwiatowy ogród, uprawę warzyw, owoców i do odpoczynku.
- został wybudowany kilka lat temu z materiałów z wysokiej półki
- wygląda, jakby został dopiero co oddany do użytku. Właściciele dbają o niego i widać to na każdym metrze kwadratowym.
- Świetna lokalizacja - blisko komunikacji, a jednak z dala od miejskiego zgiełku.
- Elastyczny rozkład, który możesz zmienić wedle potrzeb. Potrzebujesz dodatkowych sypialni? Oddzielnego biura? Nic prostszego! Wystarczy dostawić ściany.
- Bardzo ekonomiczny w utrzymaniu.

 To wygodny dom na trudne i łatwe czasy. Na długie lata :)

Zapraszam Cię do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości w dowolny dzień tygodnia.
Może to jest właśnie to, czego szukasz?

Jeżeli nie widzisz zdjęć wszystkich pomieszczeń, napisz do nas - prześlemy je tak szybko, jak tylko będzie to możliwe.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!  WARTO !

Magdalena Syguła
tel. XXXXX005
Know House nieruchomości







Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)