Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych.

Prezentujemy Państwo wyjątkowo okazyjną ofertę sprzedaży działki o powierzchni 2300 m2, położonej w maleńkiej miejscowości Jeleń Królewski koło Gniewu, w sąsiedztwie pól i lasów oraz bliskiej odległości od jezior: Jelenie, Smarzewskiego i jeziora w Rakowcu! To doskonałe połączenie dużej powierzchni rekreacyjnej, cichej okolicy, bliskości atrakcji turystycznych i niezwykle atrakcyjnej ceny! Idealne, by zbudować tu swój wymarzony domek na wakacje lub wybudować niewielkie gospodarstwo ogrodnicze/hodowlane.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona pośród pól, w sąsiedztwie dosłownie kilku domków jednorodzinnych/gospodarstw. Panuje tu cisza i spokój. W odległości ok. 2 km znajduje się plaża z atrakcjami uprzyjemniającymi letni wypoczynek, restauracja, kręgielnia i hotel (Jeleń Resort & Spa). Zaledwie 1 km od nieruchomości znajduje się droga krajowa 91 wiodąca do Trójmiasta i Grudziądza oraz łączy się z autostradą A1 (Pelplin lub Kopytkowo). Położony z dala od zgiełku komunikacyjnego teren nadal więc gwarantuje doskonale szybki dojazd do większej aglomeracji.
Do centrum Gniewu ok. 7 minut autem (7 km), do Kwidzyna ok. 17 minut (17 km), do Gdańska ok. 1 godz. drogi (ok. 80 km).

NIERUCHOMOŚĆ:
Oferta sprzedaży obejmuje działkę o powierzchniach 2300 m2.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - gminnej drogi szutrowej. W drodze wzdłuż nieruchomości istnieje już przyłącze energetyczne (uzyskano już uzgodnienia przyłączenia). Na terenie działki możliwość wybudowania studni głębinowej oraz szamba/oczyszczalni przydomowej.

Teren działki prosty, równy, lekko zadrzewiony. Grunt: rola klasa IVa. Na działkę zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z 2 budynkami gospodarczymi w ramach budowy zagrodowej:
- powierzchnia zabudowy: do 16,2%
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%
- szerokość elewacji frontowej: 15,4 m
- geometria dachu: dach dwuspadowy 25-45 stopni
- wysokość kalenicy: do 8 m
- ilość kondygnacji naziemnych: maks. 2
- ilość kondygnacji podziemnych: maks. 1
- ujęcie wody: studnia
- odprowadzenie nieczystości ciekłych: szczelne zbiorniki

Istnieje również możliwość wybudowania domku rekreacyjnego/letniskowego całorocznego na zgłoszenie (do 35 m2).

Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2% oraz taksę notarialną.

Zapraszamy na prezentację!



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nrXXXXX884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)