Na sprzedaż dom wolnostojący jednorodzinny o powierzchni 186 m2 z dużą działką i domkiem letniskowym na wynajem!
To wszystko w niezwykle malowniczej lokalizacji obok Mrągowa, kilka kroków od jeziora!
(ENGLISH BELOW)

LOKALIZACJA
Miejsce idealne dla rodziny szukającej zacisznego miejsca z bezpośrednim dostępem do niesamowitej natury, ale z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Nieruchomość zlokalizowana jest 4 minuty samochodem od Mrągowa (1,5 km od Zachodniej Obwodnicy Mrągowa).
Do brzegu jeziora od działki jest kilkaset metrów.
W bliskiej okolicy, w promieniu 2 km znajdują się trzy jeziora - Czarne, Salęt i Juno.
W zasięgu 5 minut samochodem znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

GRUNT
Nieruchomość gruntowa zabudowana składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 3146 m2.
Działki posiadają połączenie bezpośrednie z drogą gminną.
Idealne miejsce do zamieszkania w otoczeniu natury.

DOM
Na jednej z działek znajduje się dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni użytkowej 166,56 m2 (powierzchnia całkowita = 186,10 m2).
Dom został wybudowany w latachXXXXX009.
Składa się z następujących pomieszczeń:
Na parterze:
- salon z wyjściem na taras - 28,86 m2
- otwarta kuchnia z oknem - 9,01 m2
- sypialnia - 9,94 m2
- łazienka z prysznicem - 2,84 m2
- pom. gospodarcze - 4,01 m2
- komunikacja - 12,56 m2
- garaż - 21,71 m2.

Na drugiej kondygnacji:
- 3 sypialnie (o powierzchniach 9,53 m2, 9,33 m2, 7,77 m2
- pracowni - 33,60 m2
- łazienki z wanną - 10,45 m2
- komunikacja - 5,94 m2
- kotłownia - 5,79 m2
- schowek 1,23 m2

Parametry techniczne budynku:


ściany zewnętrzne z porothermu 44 cm na zaprawie ciepłej, wykończone tynkiem wapienno-cementowym gładkim
drewniane stropy
dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną w czerwonym kolorze
przestronne wnętrze z wykończeniem: ściany wewnętrzne gipsowo-kartonowe oraz murowane, częściowo obkładane cegłą ceramiczną czerwoną.
podłogi z płytek ceramicznych i paneli drewnianych dębu czerwonego
ogrzewanie z pieca olejowego typu Buderus oraz kominka z płaszczem wodnym w obiegu z piecem olejowym
poddasze z drewnianą podłogą, drewnianymi schodami, idealne do zagospodarowania na dodatkową przestrzeń mieszkalną.

DOMEK LETNISKOWY CAŁOROCZNY
Na drugiej działce znajduje się domek letniskowy całoroczny o powierzchni użytkowej 30,32 m2.
Idealny sposób na stworzenie dodatkowego przychodu.
Domek jest  parterowy z dachem dwuspadowym o kącie spadku 24 stopnie, o konstrukcji drewnianej szkieletowej - ocieplony wełną mineralną.
Składa się z przytulnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki.

MEDIA
Doprowadzone media: woda z wodociągu miejskiego, energia elektryczna, kanalizacja zamknięta z wykorzystaniem zbiornika bezodpływowego, internet.

STAN PRAWNY 
Odrębna własność z KW.

FINANSE
CENA ZA DWIE DZIAŁKI Z ZABUDOWANIAMI: 899 000 PLN

W przypadku zainteresowania serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego:
XXXXX589

--- ENGLISH DESCRIPTION ---

For sale a detached single-family house of 186 m2 with a large plot of land and a summer house for rent!
All this in an extremely picturesque location next to Mrągowo, a few steps from the lake!

LOCATION
The place is ideal for a family looking for a secluded place with direct access to amazing nature, but with access to full urban infrastructure.
The property is located 4 minutes by car from Mrągowo (1.5 km from the Western Bypass of Mrągowo).
To the shore of the lake from the plot is a few hundred meters.
In the close vicinity, within 2 km, there are three lakes - Czarne, Salęt and Juno.
Within 5 minutes by car there is a full commercial and service infrastructure.

LAND
The developed land property consists of two plots of land with a total area of 3146 m2.
The plots have a direct connection to the municipal road.
An ideal place to live surrounded by nature.

HOUSE
On one of the plots of land there is a detached single-family house with a floor area of 166.56 m2 (total area = 186.10 m2).
The house was built inXXXXX009.
Technical parameters of the building:
external walls of porotherm 44 cm on warm mortar, finished with smooth lime-cement plaster
wooden ceilings
roof covered with durable ceramic tiles in red color
spacious interior with finishes: interior gypsum walls and masonry, partly clad with red ceramic brick.
floors with ceramic tiles and red oak wood panels
heating from a Buderus type oil furnace and a fireplace with a water jacket in circuit with the oil furnace
attic with wooden floor, wooden stairs, ideal for development into additional living space.

YEAR-ROUND SUMMER HOUSE
On the second plot there is a year-round summer house with a floor area of 30.32 m2.
An ideal way to create additional income.
The cottage is one-storey with a gable roof with a pitch of 24 degrees, with a wooden frame construction - insulated with mineral wool.
It consists of a cozy living room with a kitchenette, a bedroom and a bathroom.

MEDIA
Supplied utilities: water from the municipal water supply system, electricity, closed sewage system using a non-drainage tank, internet.

LEGAL STATUS
Separate ownership - regulated.

PRICE FOR TWO PLOTS OF LAND WITH BUILDINGS: 899 000 PLN

In case of interest, you are cordially invited to contact me by phone:
XXXXX589