Polecam zapoznanie się z ofertą sprzedaży 5 - pokojowego domu w zabudowie szeregowej położonego w Poznaniu na osiedlu bajkowym przy ulicy Ludwika Solskiego. Dom oddany do użytku w 199o roku, położony na skraju Lasku Marcelińskiego, z dobrym dojazdem do centrum miasta, idealny zarówno dla rodzin, jak również dla inwestorów, z przeznaczeniem na najem. Powierzchnia działki, na której posadowiony jest budynek wynosi 239m2, w tym 31 m2 w ramach wieloletniej umowy dzierżawy z miastem Poznań.
Dom od czasu wybudowania zamieszkały przez jedną rodzinę, zmodernizowany w ciągu ostatnich kilkunastu lat. Między innymi wymienione zostały okna na plastikowe, wymieniony został kocioł gazowy, przebudowana instalacja c.o., instalacja elektryczna, wyremontowane zostały: łazienka i kuchnia.
Opis domu, ze wskazaniem powierzchni pomieszczeń na trzech kondygnacjach budynku:

Poziom przyziemia:
- pokój 10,2m2
- pralnia 6,9 m2
- garaż 16,5m2
- kotłownia i pomieszczenie gospodarcze 15,6m2
- łazienka 2,8m2
- pomieszczenie gospodarcze 2,2 m2
- korytarz 7,1m2
Parter
- pokój 21,1 m2
- kuchnia 13,1 m2
- wc 4,2 m2
- przedsionek 2,7m2
- hol 9,9m2
- klatka schodowa 4,8m2
Piętro
- sypialnia 13,8 m2
- sypialnia 13,7 m2
- sypialnia 11,1m2
- łazienka 4,6 m2
- korytarz 7,7 m2

Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 170m2
Powierzchnia całkowita: 199m2
Kubatura: 589m3

Stan techniczny:
Podłogi: parkiety dębowe w stanie idealnym
Okna: PVC wymienione ok. 2015r.
Ściany: stan idealny, z gładziami
Łazienka po remoncie
Kuchnia po remoncie
Instalacja elektryczna: miedziana
Instalacja c.o. – piec gazowy dwufunkcyjny z wymienionymi pionami
Dach: płaski, pokryty papą, po remoncie, bez konieczności ponoszenia nakładów
Działka pięknie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami. 31m2 działki w części frontowej – wieloletnia umowa dzierżawy od 2007r. z miastem Poznań (czynsz ok. 30 zł rocznie).

OPIS LOKALIZACJI
Dom w spokojnej części osiedla bajkowego, z bezpośrednim wejściem do lasku, usytuowany w obrębie świetnie zorganizowanej infrastruktury:
Handel: sklepy osiedlowe, cukiernia, piekarnia, warzywniak, „Chatka Pyszności”, sklep z artykułami szkolnymi i biurowymi, Biedronka, Netto, Żabka, apteka, sklep instalatorsko-budowlany. Centrum Handlowe King Cross Marcelin – ok. 2 km
Usługi różne: (pralnia, przychodnie medyczne, stomatologiczne, fryzjerskie, pocztowe)
Usługi sakralne (Kościół katolicki na ul. Miastkowskiej)
Edukacyjne: Szkoła podstawowa nr 58 przy ul. Ławica, dwa przedszkola, żłobek
Sportowe (zewnętrzne siłownie, ścieżki rowerowe, boisko)
Rekreacja (Lasek Marceliński – ok. 700 metrów)
Frontowa część domu położona od strony północnej, zaś ogród z bezpośrednią furtką do lasu, od strony południowej.
Komunikacja:
linie autobusowe przy ul. Brzechwy i Bukowskiej – linie nr: 159, 148, 177, 729 i nocna 222
Stan Prawny: pełna własność, z urządzoną księga wieczystą, bez obciążeń.
CENA OFERTOWA: 1.190.000 zł

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedających przez HanRad Nieruchomości.
Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko, tel. XXXXX500, email:
Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z tym procesem transakcji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.