Mamy do zaoferowania wyjątkową działkę budowlaną położoną na obrzeżach urokliwego miasta Łęczna . Teren jest doskonałym miejscem do realizacji Państwa marzeń o własnym domu, zapewniając jednocześnie komfort i bliskość natury. Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy, gdzie dojazd odbywa się szutrową drogą wewnętrzną i ma powierzchnię 1173mkw przy wymiarach 32 metry szerokości i 37 metrów długości. To doskonała okazja dla osób poszukujących miejsca na wybudowanie swojego wymarzonego domu, a także dla inwestorów, którzy widzą potencjał tych terenów.

Działka powstanie w wyniku scalenia i podziału geodezyjnego; jest również możliwość zakupu niepodzielonych działek: 15 ar za 289 tyś oraz 16 ar 319 tyś.

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie, co oznacza, że ma dostęp do wody, gazu, energii elektrycznej oraz kanalizacji , co znacznie ułatwia proces budowy i osiedlenia się.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje na tym terenie realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej mieszanej (symbol 1MN2).

Przeznaczenie podstawowe: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolnostojące.
Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe w ramach budynków mieszkalnych; obiekty gospodarcze, garaże

Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

obiekty przeznaczenia dopuszczalnego nie mogą obejmować więcej niż 50 % powierzchni danego terenu,
użytkowanie obiektów nie może stwarzać uciążliwości w obrębie zabudowy mieszkaniowej;
powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 25%;
intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,4;
minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 65 %;

Ustala się następujące zasady kształtowania formy zabudowy:


maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej i wyodrębnionej zabudowy usługowej nie może przekraczać 10 m;
maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garaży nie może przekraczać 5 m; gabaryty zabudowy szerokość elewacji frontowej nowych budynków w terenach nie większa niż 20 m;
kształty dachów dwu i wielospadowe o kącie nachylenia od 10° do 45° , przy czym główne połacie dachu muszą mieć jednakowy spadek;
pokrycie dachu: dachówka, blachodachówka, blacha, gont, lub materiały je imitujące, dla dachów o nachyleniu połaci mniejszym niż 20º i dachów płaskich dopuszcza się ponadto materiały bitumiczne (papa);
elewacje zewnętrzne - tynki w kolorach pastelowych;
zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych.


Położenie prezentowanego gruntu jest niezwykle korzystne. Znajduje się na obrzeżach miasta, co pozwala cieszyć się spokojem i ciszą, a jednocześnie są bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta i okolicznymi miejscowościami. Okolica oferuje wiele udogodnień, a w pobliżu znajduje się bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura. W odległości spaceru od działki dostępne są sklepy, dyskont, restauracje, szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym oraz basenem, kościół oraz placówki medyczne, co zapewnia pełną wygodę codziennego życia. Warto także wspomnieć o pięknych terenach rekreacyjnych i parkach, gdzie można spędzić czas na świeżym powietrzu, ciesząc się zieloną przestrzenią (Zespół Parkowy na Podzamczu, Park III Tysiąclecia).

Dostępne są również dwie sąsiednie działki.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Adres www ukryty

Opiekun oferty:

Mateusz Oleśkiewicz
telefon: XXXXX863
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo