Do sprzedania solidny, komfortowy dom z dużą, pięknie zagospodarowaną działką - Mysłowice-Wesoła ul. 3-go Maja.

Dom wybudowany w roku 2004 o łącznej powierzchni 404 m² (powierzchnia mieszkalna 277,70 m² , użytkowe przyziemie 126 m² , garaż wolnostojący 33,60 m² ) położony w prestiżowej lokalizacji, pośród kameralnych domów jednorodzinnych, w zielonej i spokojnej strefie dzielnicy Mysłowice-Wesoła.
Przepiękne, przestronne, zaprojektowane z wyjątkową starannością wnętrze dzięki licznym, charakterystycznym wysokim oknom jest doskonale doświetlone. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń stwarza komfortowe warunki do pracy, nauki i wypoczynku.
Budynek posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1.181m² .

Rozkład pomieszczeń:

PARTER (ok. 155 m² - wysokość 3,20 m) stanowi reprezentacyjną część budynku, przestronną i dobrze zorganizowaną, podzieloną imponującymi kręconymi schodami na strefę dzienną z salonem, z kominkiem, z wyjściem na taras otulony zielenią, kuchnią i jadalną oraz strefę wypoczynkową z sypialniami i gabinetem.
wiatrołap 6,40 m²,
garderoba 6,20 m²,
strefa wejściowa/hol/komunikacja - 21,80 m²,
kuchnia 19,80 m²,
jadalnia 14,80 m²,
salon 31,90 m²,
sypialnia 1 - 13,90 m²,
sypialnia 2 - 17,70 m²,
gabinet - 6,70 m²,
łazienka 1 - z WC i prysznicem - 4 m²,
łazienka 2 - z WC i wanną (z oknem) - 11,20 m².

PIĘTRO (122 m² - wysokość 2,80 m) to komfortowa strefa prywatna z dużymi sypialniami, garderobami i łazienką.
sypialnia 1 - 29,70 m² (z dużym, zadaszonym tarasem ok. 17 m²),
sypialnia 2 - 29,70 m² (z dużym, zadaszonym tarasem ok. 17 m²),
garderoba - 9,30 m²,
łazienka z WC i prysznicem 9,40 m²,
hol/komunikacja 18 m².

PRZYZIEMIE (127 m² - wysokość 2,80 m) stanowi część rozrywkowo - użytkową zagospodarowaną na pralnię, cocktail bar, saunę i warsztat.

Instalacje:
wodno-kanalizacyjna - kanalizacja miejska, cyrkulacja ciepłej wody, drenaż domu i działki,
elektryczna (siła),
centralnego ogrzewania (2 źródła ogrzewania: pelet piec Kostrzewa 24kw oraz piec wraz ze zbiornikami do ogrzewania olejowego, ogrzewanie centralne budynku wspomaga ogrzewanie kominkowe - dwa kominki - jeden na parterze w salonie, drugi w sypialni na piętrze,
alarmowa,
światłowód.

Konstrukcja, materiały budowlane i wykończeniowe:

Ławy fundamentowe wylewane na mokro/pod częścią przyziemia płyta żelbetowa/zbrojone na szkody górnicze kat. IV
Ściany fundamentowe z cegły pełnej oraz klinkierowej
Ściany zewnętrzne warstwowe - pustak „Max” o grubości 19 cm styropian 8 cm, cegłą pełna 12 lub 6 cm, tynk akrylowy na siatce.
Stropy akermana i żelbetowe
Dach dwuspadowy kryty czarną dachówką ceramiczną Braas
Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne
Wykończenie balustrad ze stalowych rurek
Rynny i rury spustowe PCV
Zwieńczenie kominów betonowe
Okna PCV dwuszybowe
Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane
Podłogi: panele Pergo, w łazience kamień dolomit dwukolorowy
Schody zabiegowe drewniane - bukowe
Schody do piwnicy - kamień dolomit włoski kremowy
Kominek - dolomit kremowy

Lokalizacja:
Walory lokalizacji są niezmiennie doceniane przez mieszkańców miasta szczególnie preferowane przez rodziny.
W pobliżu pełna infrastruktura miejska. Szkoła, przedszkola, poczta, ośrodki zdrowia, sklepy. Doskonałe miejsce do życia zarówno dla osób pragnących spokoju i komfortu jak i dla prowadzących aktywny styl życia.
Lokalizacja zapewnia małą odległość od centrum miasta (4 km), a jednocześnie przyjazne otoczenie. Infrastruktura lokalna jest bardzo dobrze zorganizowana i znajduje się w bezpośrednim zasięgu, co z pewnością ma wpływ komfort życia i oszczędność czasu. Bezpośrednia dostępność do komunikacji miejskiej KZK GOP (250 m od domu).
W odległości ok 4 km znajduje się węzeł autostrady A4, która w odległości ok 3 km łączy się z drogą ekspresową S1 oraz DK 86. Dojazd samochodem do centrum Mysłowic zajmuje 10 minut, do Katowic 15 minut, do Tychów 20 minut.
Liczne tereny zielone położone w bezpośrednim sąsiedztwie stanowią idealne miejsce na codzienną aktywność fizyczną, dając możliwość kontaktu z naturą bez konieczności wyjazdu za miasto. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne trasy biegowe oraz ścieżki rowerowe. Las Murckowski- rezerwat przyrody oddalony jest zaledwie o 1,3 km, zalew fala - ok. 2 km.
Jeśli szukają Państwo azylu łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was. Otoczenie naturalnej zieleni oraz spokój jaki tu panuje pozwoli uwolnić się od zgiełku jaki towarzyszy w codziennym życiu.

Zapraszam na prezentację



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie Adres www ukryty

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica