Przytulne umeblowane mieszkanie na piętrze w domu w zabudowie szeregowej w miejscowości Łęgajny, niespełna 11 kilometrów od centrum Olsztyna. Składa się z 2 niezależnych pokoi, salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, łazienki oraz poddasza użytkowego (do zagospodarowania). Miejsce parkingowe wewnątrz posesji.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/bqqxif (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Łęgajny to urokliwa miejscowość w gminie Barczewo, położona 13 km od Olsztyna, 4 km od Barczewa. 1 km od jeziora Linowskiego, które przyciąga swoją dużą plażą oraz placem zabaw. Dostęp do jeziora poprzez wygodny, utwardzony dojazd.
W Łęgajnach znajdziemy:
- Sklepy spożywcze (ok. 400 m)
- Przystanki autobusowe w odległości 180 m oraz 280 m (dojeżdża olsztyńska linia 114, 124)
- Szkołę podstawową (ok. 600 m)
- Przedszkole oraz market Dino po drugiej stronie ulicy
To idealne miejsce dla rodziny z dala od miejskiego zgiełku, otoczone zabudową jednorodzinną i zachęcające do kontaktu z przyrodą.

BUDYNEK:
Budynek piętrowy z poddaszem użytkowym wybudowany w 2018 r. Zabudowa szeregowa mieści 12 mieszkań. Na posesji znajdują się miejsca parkingowe przydzielone do mieszkań (istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc), z tyłu ogródki przynależne do mieszkań położonych na parterze. Na posesji znajduje się drewniana zamykana wiata z wydzielonym dla każdego mieszkania pomieszczeniami o pow. ok 2,5 m2 każde oraz wspólna dla mieszkańców wiata rekreacyjna.

MIESZKANIE:
Powierzchnia całkowita wynosi 67,9 m2, powierzchnia użytkowa (mieszkalna) wynosi 61,3 m2.
Mieszkanie bardzo wygodne, słoneczne, funkcjonalny rozkład, wysokość pomieszczeń ok. 2,6 m.
Środek wykończony z bardzo dobrej jakości materiałach. Na podłogach płytki i panele. Kuchnia w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD.
Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym, w łazience - podłogowe. Okna PCV trzyszybowe położone na północ oraz południe.
Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych. Istnieje możliwość założenia instalacji fotowoltaicznej, która bardzo zmniejszy koszt eksploatacji nieruchomości. Światłowód do pociągnięcia ze skrzynki usytuowanej na posesji.
Do mieszkania wchodzi się od frontu, za drzwiami wejściowymi znajduje się niewielki korytarz z szafkami na buty i odzież, skąd po schodach wchodzi się na piętro.

Rozkład:
- Salon z aneksem kuchennym (ok. 28 m2)
- 2 sypialnie (ok. 14,6 m2 i 12 m2)
- Korytarz (ok. 7,1 m2)
- Łazienka z WC (ok. 6,1 m2)
- Poddasze użytkowe (ok. 34m2)

STAN PRAWNY/OPŁATY
Pełna własność z KW.
Czynsz ok. 210 zł.
Prąd, gaz oraz woda wg. zużycia.
Możliwość wynajęcia dodatkowych (poza jednym przysługującym) miejsc parkingowych w kwocie 80 zł/msc.

POŚREDNIK
Jakub Dziadak
tel.XXXXX388
E-mail: Adres email ukryty

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)