OGONKI
Nieruchomość przy jeziorze Święcajty (szlak jezior)
Orientacja wyeksponowana na zachód, z uwagi na przewyższenia dobry widok na jezioro.
1. działka 154/2 i 155 o pow. 8800 m2 - zabudowana budynkami ośrodka Ośrodka Wypoczynkowego (MPZP - usługi
lub mieszkaniówka wielorodzinna!!! )
- cena 2.150.000 zł brutto
2. działka 127/14 o pow. 2968 m2 - niezabudowana ( MPZP możliwość podziału na 3 działki, usługi lub
mieszkaniówka wielorodzinna )
- cena 120zł/m2 + 23% Vat
3. Działka 160 o pow. 2200 m2 - zabudowana budynkiem Tawerny ( MPZP – MU – mieszkalno-usługowa )
- cena 1.600.000 zł brutto ( możliwość przebudowy obiektu w kierunku apartamentów )
+ prowizja dla pośrednika do uzgodnienia
MPZP
UCHWAŁA NR VI/48/2019 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 27 marca 2019 r. w sprawie zmiany miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego „Ogonki – Południe” dla terenu o powierzchni około 1,27 ha, obręb Ogonki,
gmina Węgorzewo
DLA OBSZARU MWU (1,18 ha)
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej / lub usługowej.
2. Wykluczenia: złomowanie pojazdów, skup złomu, warsztaty samochodowe, lakiernie.
3. Ogólne zasady zagospodarowania terenu:
a) adaptuje się istniejącą zabudowę, zagospodarowanie terenu oraz podział nieruchomości;
b) w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
zabudowy usługowej, niezbędnej infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej oraz dojść i dojazdów związanych z
przeznaczeniem podstawowym;
c) dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych z uwzględnieniem wykluczeni wskazanych w pkt 2;
d) kierunek głównej kalenicy budynku określony dla dachów stromych: równolegle lub prostopadle do granicy
działki;
e) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
f) obsługa komunikacyjna: z drogi wewnętrznej o symbolu KDW.03;
g) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej nie może być mniejsza niż 900 m2.
4. Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych oraz kącie nachylenia
zawartym w przedziale 150-450, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym w kolorach
czerwieni;
b) wysokość zabudowy: maks. 12,0 m z uwzględnieniem ustaleń określonych w lit. g) i h);
c) liczba kondygnacji: maks. 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe;
d) wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,5;
e) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,01; maks. 1,2;
f) teren biologicznie czynny: min. 25% powierzchni działki;
g) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.: ogrodzenia, ławki itp. oraz obiekty architektury
ogrodowej – altany lub wiaty o wysokości do najwyższego punku przykrycia dachu: maks. 6,0 m i kącie nachylenia
dachu w przedziale: 35-45stopni;
h) w/w ustalenia w lit. g) dotyczą również zabudowy pomocniczej w tym gospodarczej i garażowej.



Kontakt:
JANUSZ PIETRZAK
tel: XXXXX739
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)