OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Oferuję do sprzedaży piękny i nowoczesny dom jednorodzinny o pow. ok. 140m2 niedaleko Krakowa, otoczony zielenią i czystym powietrzem, z widokiem na las.
Dom jest funkcjonalny z dużą strefą otwartej przestrzeni dziennej o powierzchni ok. 47m2 (salon z kominkiem, jadalnia i otwarta kuchnia z 2 oknami) oraz rozświetlonymi pomieszczeniami mieszkalnymi.
Położony jest na prostokątnej działce o pow. 705m2 w pięknej, spokojnej i cichej okolicy. W pobliżu nowa zabudowa jednorodzinna.
Pow. użytkowa 131m2, podłóg 142m2, pow. całkowita 190m2, 4 sypialnie, duży salon, 2 łazienki, garderoba, spiżarnia, kotłownia, możliwa wiata garażowa, 3 balkony, duży taras; pow. działki 7,05a.
Do wykonany domu użyto najlepszych materiałów energooszczędnych:
- ściany - pustak Wienerberger 25 P+W
- ściany działowe pustak Wienerberger 11
- drzwi zewnętrzne Lukar INOX 4-T 72mm czarne UD =1.1
- okna 3 szybowe renomowanej firmy Drutex PCV kolor orzech Iglo Energy.
- okno dachowe firmy FAKRO
- docieplenie poddasza wełna ISOVER 20+10 cm, dodatkowo 10 cm izolacji podłogi strychu.
- elewacja styropian 20 cm + tynk silikonowy (w trakcie)
- izolacja fundamentów styrodurem 15cm + 10 cm izolacji podłogi parteru.
- wykusz docieplony styrodurem 20 cm
- parter w całości ogrzewanie podłogowe
- centralnie dostępne miejsce na kominek
- kuchnia - możliwość podłączenia kuchenki gazowej lub płyty indukcyjnej.
Takie wykonanie gwarantuje spełnienie najwyższych norm energooszczędnych, co przekłada się na znaczne ograniczenie kosztów ogrzewania w zimie oraz gwarantuje odpowiednią temperaturę w lecie.
Dom posiada 3 balkony standardowe + 1 francuski: zamontowane barierki ze stali nierdzewnej Inox oraz profile okapowe firmy Renoplast; wykonana hydroizolacja.
Wszystkie pomieszczenia, a szczególnie salon z wykuszem posiadają duże przeszklenia, co daje komfort dużego dostępu światła dziennego. Bardzo dobra orientacja budynku względem stron świata. Taras od strony północno-zachodniej, ogród od strony wschodnio-południowej - gwarantują dużo zacienionego miejsca na upalne dni.
Działka w kształcie prostokąta 7,05 ar; teren wyrównany, płaski.
Działka ogrodzona panelami z 3 stron. Dojazd z drogi gminnej poprzez utwardzoną drogę prywatna 45m x 5m. Powierzchnia drogi 2,25ar (udział wdrodze za dodatkową dopłatą 10tyś.zł).
Dom budowany wg projektu firmy Archon - Dom w Rododendronach 6 (WN).
Wszystkie media i instalacje są w budynku; odbiory wykonane.
Do pełnego stanu developerskiego brakuje ocieplenia i podbitki.
Cena za stan deweloperski 780 000zł.
Dysponuję zdjęciami z kolejnych etapów budowy.
Sprzedaje bezpośrednio właściciel. Wszelkie potrzebne dokumenty do wglądu.
Tel. kontaktowy:XXXXX911
Dodatkowe zapytania proszę kierować na poniższy adres mailowy:
Adres email ukryty

Proszę o pozostawienie numeru telefonu - oddzwonię, umówimy się na spotkanie.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl