NA SPRZEDAŻ

Teren o łącznej powierzchni 4451m2

bezpośrednio nad jeziorem Święcajty (Szlak WJM)

Ogonki gmina Węgorzewo



Działki położone są w malowniczej Krainie Tysiąca Jezior, w miejscu dobrze skomunikowanym. Objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego umożliwiającym lokalizowanie zabudowy już na 90metrze od linii brzegowej. Działki z dostępem do pełnego uzbrojenia.



Opis nieruchomości:



Teren składa się z 2 działek o nr geod. 8/2 o pow. 3052m2 i /83 o pow. 1399m2;


ukształtowanie: stosunkowo płaski;


zadrzewienie: sporadyczne, głównie przy granicach;


Teren objęty MPZP;


Dojście do jeziora zapewnia teren Gminny;


Dojazd: droga utwardzona;


Sąsiedztwo: hotel oraz zabudowa mieszkalna;





Fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (działki objęte symbolem ML 05):

…

Tereny zabudowy rekreacji indywidualnej Przeznaczenie podstawowe: zabudowa rekreacji indywidualnej.

Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, gospodarczo-garażowa.

…

1) adaptuje się istniejącą zabudowę,

2) zabudowę należy realizować jako wolnostojącą lub bliźniaczą w ilości nie większej niż jeden budynek rekreacyjny lub jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej plus jeden budynek gospodarczo-garażowy,

3) dopuszcza się lokalizację zabudowy na granicy z sąsiednią działką budowlaną,

4) zasady i warunki podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej - 1000 m2 ,

5) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu; poza linią zabudowy wyznaczoną w granicach stumetrowej strefy ochronnej jeziora Święcajty obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów budowlanych,

6) maksymalna wysokość zabudowy: dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 9,0 m, dla budynku gospodarczo-garażowego - nie więcej niż 6,0 m,

7) geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale od 35 do 45 stopni, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem,

8) kolorystyka dachów - odcienie czerwieni,

9) wskaźnik intensywności zabudowy zawarty w przedziale: 0,10 do 0,50;

10) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: 0,25,

11) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 70% powierzchni jako terenu biologicznie czynnego,

12) miejsca do parkowania należy lokalizować w granicach własnych działki w ilości nie mniejszej niż 1 miejsce,

13) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku - jak dla terenów rekreacyjno-wypoczynkowych, 14) część terenu elementarnego położona jest w zasięgu oddziaływania akustycznego drogi krajowej nr 63, dla którego obowiązują zasady zawarte w §7 ust. 2 pkt 6 niniejszych ustaleń.

… ..



Uzbrojenie:



Woda: wodociąg gminny ;


Prąd: jest ;


Kanalizacja: jest;


Gaz: jest;





Lokalizacja:



Ogonki ul. Nadbrzeżna, Gmina Węgorzewo;


do Giżycka ok. 19km;


do Węgorzewa ok. 7km;


do Warszawy ok. 280km;





Stan prawny:



Własność: TAK;


Księga Wieczysta: TAK;





CENA: 950.000zł (słownie: dziewięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych)











::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: jezioro
Kanalizacja: tak
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
87 4281938
87 4281938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo