Wioletta Grzesiak
Nr Licencji PFRN 22583
TEL.XXXXX602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży luksusowego domu PREMIUM na wrocławskim Ołtaszynie.

TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI.

WIRTUALNY SPACER : Adres www ukryty/?m=LcB7yDkfUQt

Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 145 m2 usytuowany jest na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 313 m2.
Skrajny szereg dwukondygnacyjny z garażem w bryle i 3 miejscami postojowymi na podjeździe w inwestycji Penthouse Ołtaszyn.

STANDARD BUDOWY:
- pompa ciepła Viessman i zasobnikiem wolnostojącym
- pompa cyrkulacyjna w instalacji wody ciepłej
- Smart Vent rekuperacja
- klimatyzacja we wszystkich pokojach
- posadzki wraz z izolacją, wyposażoną w warstwę ochrony termicznej i hydroizolacyjnej, ogrzewanie podłogowe
- rolety sterowane elektrycznie
- centralny odkurzacz Beam
- możliwość podłączenia kominka
- w łazience system podłączenia sauny
- izolacja termiczna dachu z odpływem wody, możliwość tarasu na dachu, wyjście przez okno/drzwi zamykane, z czujnikiem deszczu
- brama garażowa sterowaną elektrycznie.
- budynek jest wyposażony w system 24-godzinnego monitoringu z systemem kamer
- ogród zagospodarowany, zbiornik z pompą wody na deszczówkę, automatyczne nawadniania, będzie zainstalowana pergola.

UKŁAD POMIESZCZEŃ domu jest starannie przemyślany i funkcjonalny.

Parter (73,39 m2):
- wiatrołap (4,54m 2)
- kuchnia (11,56 m2)
- salon z jadalnią ( 31,73 m2) z wyjściem na taras i ogród
- WC - (2,37) m2
- garaż (23,20) m2,

Piętro ( 71,63 m2):
- sypialnia z garderobą i pokojem kąpielowym z oknem (39,60 m2) z wyjściem na taras
- łazienka II (4,35 m2)
- hol - (4,76 m2)
- sypialnia II - (12,87 m2) z wyjściem na balkon
- sypialnia III - (10,05m),

STANDARD WYPOSAŻENIA:
Salon w domu został zaaranżowany w taki sposób, że wydzielone są w nim osobne strefy: kuchenna - funkcjonalna i nowoczesna kuchnia z wyspą, wypoczynkowa i pięknie doświetlona jadalnia ze stołem, z wyjściem na taras i ogród.
Kuchnia w pełni przemyślana, zabudowana wysokiej jakości meblami z frontami drewnianymi, wyposażona w AGD najlepszych marek (okap w kuchence indukcyjnej).

Dom jest bardzo jasny i słoneczny (ekspozycja południe/wschód/zachód).
Dębowe schody prowadzące na piętra stanowią element zarówno funkcjonalny jak i ozdobny.
Dużym atutem jest starannie przemyślane i dobrane oświetlenie, które nadaje wnętrzu niepowtarzalny klimat.

We wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe, w łazienkach i korytarzu gresy oraz kamienne posadzki, idealnie gładkie ściany, garderoby i szafy wyposażone w systemowe regały ( mnóstwo miejsca do przechowywania).
Dom energooszczędny, niskie koszty utrzymania.

REKOMENDACJA EKSPERTA NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość jedyna w swoim rodzaju, nietuzinkowa i oryginalna. Przypadnie do gustu najbardziej wymagającym nabywcom. Dom szczególnie polecamy osobom poszukującym wypełnionego dobrym stylem, harmonijnego i wygodnego miejsca, który byłby bezpieczną ostoją dla całej rodziny.
Okolica spokojna i bezpieczna.

Cena: 2 690 000 zł do negocjacji
Nieruchomość sprzedawana z większością wyposażeniem.

OTOCZENIE:
Ołtaszyn to pożądana części Wrocławia, za sprawą infrastruktury i kameralnej zabudowy oraz komunikacji z resztą miasta, w pobliżu nieruchomości biegną linie autobusowe (112, 113, 144,127) oraz linia kolejki podmiejskiej, dzięki którym komunikacja zbiorowa dociera do wielu części Wrocławia. Mieszkańcy osiedla doceniają bliskość pełnej infrastruktury niezbędnej do codziennego życia: szkoła, przedszkola, szkoły językowe, park, boisko, ścieżki rowerowe, liczne mniejsze bądź większe sklepy, piekarnie, kameralne kafejki i prestiżowe restauracje, przychodnie i apteki, renomowane salony urody oraz pozostałe usługi.
W najbliższej okolicy nieruchomości znajdują się: Tor Wyścigów Konnych, Zamek Topacz.
Do Bielan Wrocławskich niecałe 5km, co umożliwia dogodny i łatwy dojazd do autostrady A4.

Zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty:
Wioletta Grzesiak
TEL.XXXXX602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości