Na sprzedaż wolnostojący, parterowy dom o pow. użytkowej 126,51 m2 (pow. całkowita ok. 164,35 m2), zlokalizowany na działce o pow. 1300 m2 w Brzezinach, gm. Morawica.

Budowa rozpoczęta w 2022 roku wg projektu Dom w Modrzewnicy 6 (G2) firmy Archon - w odbiciu lustrzanym.
Budynek w stanie surowym zamkniętym . Materiał konstrukcyjny: beton komórkowy, ocieplony styropianem o grubości 15 cm. Dach kryty blachówką betonową, podbitka z blachy, okna trzyszybowe PCV. Budynek nie jest podpiwniczony, garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, brama z napędem firmy Wiśniowski. Zostały wykonane przyłącza wody i kanalizacji, nie została rozprowadzona instalacja elektryczna. W domu zaprojektowano ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła.
W skład nieruchomości wchodzą: PARTER:
- salon (pow. 30,69 m2) połączony z jadalnią, z wyjściem na taras,
- wiatrołap (pow. 4,56 m2),
- hall (pow. 17,63 m2),
- kuchnia (pow. 13,27 m2),
- 3 pokoje (pow. 18,73 m2, 10,34 m2, 10,34 m2),
- 2 łazienki (pow. 7,79 m2, 4,29 m2),
- kotłownia (pow. 6,79 m2),
- garaż dwustanowiskowy (pow. 37,84 m2).

Do projektu wykonano zmiany architektoniczne polegające na usunięciu z domu spiżarni i garderoby z sypialni (możliwość ich przywrócenia poprzez dostawienie ścianek działowych z karton-gipsu).

Działka w kształcie prostokąta, płaska, częściowo ogrodzona o wymiarach: 19,5 m (szerokość od frontu) x 66,5 m. Wykonano odwodnienie nieruchomości. Media: woda i kanalizacja w budynku, prąd na działce, gaz - w ulicy, na działce obok.

W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna, tereny rekreacyjne. Korzystna lokalizacja: w pobliżu przystanek autobusowy (500m), sklepy spożywcze, szkoła i przedszkole, kościół; basen oraz zalew w Morawicy w odległości ok. 3,5 km. Odległość do Kielc - ok. 10 km.

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Jacek Kotlarz, tel:XXXXX441, e-mail: Adres email ukryty
----
For sale: A detached, single-story house with a usable area of 126.51 m2 (total area approximately 164.35 m2) located on a 1300 m2 plot in Brzeziny, Morawica municipality.

Construction began in 2022 according to the project "Dom w Modrzewnicy 6 (G2)" by the Archon company, in a mirrored version. The building is in a closed shell state. The construction material is cellular concrete, insulated with 15 cm thick styrofoam. The roof is covered with concrete roof tiles, with a metal soffit, and the windows are triple-glazed PVC. The building has no basement, and it includes a two-car garage integrated into the structure, with a Wiśniowski automatic gate. Water and sewage connections have been made, but the electrical installation has not been distributed. The house is designed for underfloor heating using a heat pump.

The property comprises: GROUND FLOOR:


Living room (30.69 m2) connected to the dining area, with access to the terrace.
Vestibule (4.56 m2).
Hallway (17.63 m2).
Kitchen (13.27 m2).
3 bedrooms (18.73 m2, 10.34 m2, 10.34 m2).
2 bathrooms (7.79 m2, 4.29 m2).
Boiler room (6.79 m2).
Two-car garage (37.84 m2).


Architectural changes have been made to the original project, involving the removal of the pantry and wardrobe from the bedroom (it is possible to restore them by adding partition walls made of plasterboard).

The plot has a rectangular shape, is flat, partially fenced, with dimensions of approximately 19.5 meters (front width) by 66.5 meters. Drainage of the property has been done. Utilities include water and sewage in the building, electricity on the plot, and gas is available in the street next to the plot.

In the vicinity, there is new single-family housing and recreational areas. The location is favorable, with a bus stop (500m) nearby, grocery stores, a school, and a kindergarten. Additionally, there is a church, a swimming pool, and a reservoir in Morawica at a distance of approximately 3.5 km. The distance to Kielce is approximately 10 km.
For the property, an energy performance certificate has not been prepared.

For more information in English please call at: XXXXX441.

--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1.

Dane adresowe:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom:XXXXX827
Adres www ukryty/