Unikatowa przestrzeń - otwarta powierzchnia biurowa z widokiem na śródmieście Olsztyna. Prestiżowe położenie, dwie przeszklone ściany (delikatne skosy), prywatna winda, zaplecze socjalne. Wykończone materiałami wysokiej jakości. Znakomita lokalizacja. Wiele możliwości aranżacyjnych: apartamentowych, usługowych, biurowych. Klimatyzacja.

LOKALIZACJA:
Obiekt położony bezpośrednio przy ul. Dąbrowszczaków 28 w Olsztynie - biznesowe Śródmieście Olsztyna.
Pełna miejska infrastruktura i dobra komunikacja z innymi częściami Olsztyna.
Duża dostępność miejsc postojowych w okolicy.

BUDYNEK:
Niepowtarzalna kamienica w stylu eklektycznym, po kapitalnym remoncie z zastosowaniem nowoczesnych technologii. Do tej pory mieścił się w niej 4 gwiazdkowy Hotel Dyplomat, obecnie w budynku mieści się zespół apartamentów oraz biur.
Budynek czterokondygnacyjny i w całości podpiwniczony.
Obiekt przyłączony do sieci MPEC oraz do sieci gazowej. Zaawansowany system ppoż., monitoring kamer zewnętrznych oraz części wspólnych, chroniony całodobowo przez firmę ochroniarską.
Światłowód Orange - wifi dla użytkowników budynku wliczone w cenę czynszu administracyjnego.
Elewacja z ozdobnymi detalami, wysokiej jakości stolarka okienna, przeszklony dach.
W budynku do użytku właścicieli 2 nowoczesne i przestronne windy.
Marmurowa klatka schodowa z hallu od głównego wejścia do budynku.
Wnętrza - części wspólne elegancko urządzone przy użyciu wysokiej jakości materiałów: stal / szkło / drewno naturalne / marmur.

LOKAL:
Lokal położony na IV kondygnacji, ma łączną pow. 81,33 m2. Główne pomieszczenie o pow. ok. 70 m2, pomieszczenie socjalne, toaleta plus prawo do wyłącznego korzystania z korytarza o pow. 6,72 idealnie nadającego się na poczekalnię, hall itp. Do tej pory mieścił się tu obszerny i luksusowo urządzony gabinet biznesowy. Lokal w pełni wykończony materiałami wysokiej jakości, po niedawnym remoncie - nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów w tym zakresie. Wejść do lokalu można z prywatnej windy lub z wspólnego korytarza na piętrze, do którego również dojeżdża obszerna winda.

DODATKOWE MOŻLIWOŚCI:
Istnieje możliwość dołączenia sąsiadującego na IV piętrze lokalu o pow. ok. 150 m2 (obecnie gabinety SPA).

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ:
Lokal posiada funkcję lokalu użytkowego. Dla lokalu założone podliczniki do indywidualnego rozliczenia prądu oraz wody.
Pełna własność bez obciążeń.
Sprzedaż z fakturą VAT. Zakup zwolniony z podatku VAT.

POŚREDNIK:
Łukasz Wróbel
Tel: XXXXX061
Email: Adres email ukryty

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)