Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży urokliwej działki budowlanej o powierzchni 2000 m², położonej w malowniczych Kiełczewicach Maryjskich, w gminie Strzyżewice. Ta nieruchomość oferuje niepowtarzalną okazję do zrealizowania swojego marzenia o własnym domu, z pięknym widokiem na otaczające tereny zielone.




Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy, przy drodze asfaltowej. Jej powierzchnia daje wiele możliwości aranżacyjnych, dzięki czemu będą mogli Państwo nie tylko wybudować tu swój wymarzony dom, ale również stworzyć piękny ogród lub sad. Okolica jest bardzo spokojna, otoczona pięknymi terenami zielonymi, idealnymi na spacery i rekreację na świeżym powietrzu.




W oddalonym o niespełna 3 km centrum miejscowości, mieści się szkoła podstawowa, kościół, sklep spożywczy oraz inne punkty handlowo-usługowe. Dojazd do miasta Lublin zajmuje ok. 35 minut. Natomiast do centrum Bychawy dojadą Państwo zaledwie w 8 minut.

W planach, w niedalekiej odległości, będzie przebiegała droga ekspresowa S19.




Nieruchomość posiada dostęp do mediów takich jak:




W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren zabudowy zagrodowej (2RZM).

Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy:



realizację i utrzymanie obiektów budowlanych;


wskaźniki zagospodarowania terenu i zasady kształtowania zabudowy:





obowiązuje pozostawienie nie mniej niż 40% powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej,


udział powierzchni zabudowy do 40% powierzchni działki budowlanej,


wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,01 do 1,0;





wysokość zabudowy dla:





budynków mieszkalnych do 9,0 m; dopuszcza się podpiwniczenie,


pozostałych obiektów budowlanych do 10,0 m z zastrzeżeniem, iż wysokość ta nie dotyczy infrastruktury technicznej, a także wież, masztów, kominów i innych budowli;





geometria dachu:





dla budynków mieszkalnych dopuszcza się dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe i wielospadowe, o połaciach nachylonych pod kątem do 45°, bez określania minimalnego kąta nachylenia,


dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych nie ustala się geometrii dachu;





5) minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej dla terenów oznaczonych 2RZM - 2000 m² z zastrzeżeniem, iż powierzchnia ta nie dotyczy wydzielania wewnętrznego układu komunikacyjnego spełniającego wymagania dojazdu do działek budowlanych i dojazdu pożarowego, zgodnie z przepisami odrębnymi, wydzielania terenów dla infrastruktury technicznej oraz podziału w celu powiększenia lub polepszenia funkcjonowania działek istniejących;


nieprzekraczalne linie zabudowy - 15,0 m od od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 6,0 m od granicy z działką ozn nr ew. 82 stanowiącej drogę wewnętrzną, zgodnie z załącznikiem graficznym;


w zakresie ustalonych wymagań odnośnie miejsc do parkowania obowiązują ustalenia zawarte w §17 ust. 3;


zasady zaopatrzenia w infrastrukturę techniczną zgodnie z §18 niniejszej uchwały;


w zagospodarowaniu należy uwzględnić uwarunkowania wynikające z położenia terenów w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych oraz w obrębie Jednolitych Części Wód Powierzchniowych i Jednolitych Części Wód Podziemnych;


obsługę komunikacyjną terenów oznaczonych 2RZM z bezpośrednio drogi dojazdowej publicznej (Nr 107141L droga gminna - poza obszarem planu) lub z drogi dojazdowej publicznej (Nr 107141L droga gminna - poza obszarem planu) za pośrednictwem działki ozn. nr ew. 82 stanowiącej ogólnodostępną drogę wewnętrzną (poza obszarem planu).






Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podcza prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Adres www ukryty




Osoba do kontaktu:

Mateusz Pępiak

telefon: XXXXX595

e-mail: Adres email ukryty




Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5










Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo